Kod Central Gardena u planu ugaona zgrada od 4.000 kvadrata
Investitor Graditelj inženjering planira izgradnju objekta sa 24 stana, dva lokala u prizemlju i ukupno 33 parking mesta u suterenu i na tri podzemna nivoa.
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda oglasio je u petak javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog objekta na uglu ulica Dalmatinske i Stanoja Glavaša na Paliluli, odmah preko puta Central Gardena.
Nosilac izrade urbanističkog projekta je preduzeće Arhitekta 7 sa Vračara, investitor je Graditelj inženjering iz Beograda, dok idejno rešenje potpisuje beogradski Inka Studio sa Marinom Lazović, dia, kao odgovornim projektantom.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
- U Prešernovoj na Voždovcu u planu zgrada sa 23 stana i 12 poslovnih apartmana
- U Belfortskoj na Novom Beogradu u planu zgrada sa 44 stana i tri lokala
Umesto privremenog objekta
Predmetna katastarska parcela zauzima površinu od 437 m², pravilnog je, trapezastog oblika sa užim delom prema ulici Stanoja Glavaša, dok se širim delom graniči sa parcelom na kojoj se nalazi izgrađen stambeni objekat. Na mestu budućeg objekata sada se nalazi privremeni ugostiteljski objekat.
Оbјеkаt је projektovan sa idejom da se maksimalno iskoristi upečatljiva pozicija prema skveru koji se formira na ukrštanju ulica Stanoja Glavaša i Dalmatinske.
Glavni ulaz se nalazi u Dalmatinskoj, dok se kolski pristup garažama nalazi u Ulici Stanoja Glavaša. Ulaz u lokale je takođe iz Dalmatinske ulice.
Objekat je projektovan kao stambeno-poslovni sa ukupno 24 stambene jedinice i dva lokala u prizemlju.
Objekat je jednom stranom u Dalmatinskoj ulici postavljen uz fasadu suseda, u osnovi je trapezoidnog oblika prateći oblik parcele, najvećim delom orijentisan u pravcu severozapad-jugoistok.
Spratnost objekta je P+6+Po. Od podzemnih nivoa sadrži suteren i tri podzemna nivoa garaže (3Po+Su/Po).
Objekat je projektovan kao stambeno-poslovni sa ukupno 24 stambene jedinice i dva lokala u prizemlju kojima se pristupa iz Dalmatinske ulice. Suteren je najvećim delom garažni prostor sa posebnim pristupom.
Povučeni sprat planiran kao jedan stan
Za stambeni deo je predviđen predprostor u kome je jezgro sa stepeništem i liftom. Na prvom spratu su planirana 4 stana od kojih je stan broj 3 planiran kao dupleks, a deo stana se nalazi u prizemlju.
Drugi, treći, četvrti i peti sprat su tipski sa po 4 stana. Šesti sprat je povučen u odnosu na ulicu Stanoja Glavaša 1,5 m sa tri stana i prohodnim terasama.
Povučeni sprat iznad šestog sprata je povučen u odnosu na obe saobraćajnice i planiran je kao jedan stan.
Ukupno su ostvarena 33 parking mesta, od čega su tri mesta namenjena za parkiranje vozila osoba sa invaliditetom.
Neto površina garaže na nivou suterena je 213,40 m² gde je ostvareno 5 parking mesta. Neto površina garaže na nivou -1 je 260,39 m² gde je ostvareno 7 parking mesta od kojih je jedno mesto za parkiranje vozila osoba sa invaliditetom.
Korisna površina garaže na nivou -2 je 260,39 m² gde je ostvareno 7 parking mesta od kojih je jedno mesto za parkiranje vozila osoba sa invaliditetom. Neto površina garaže na nivou -3 je 266,02 m² gde je ostvareno 14 parking mesta od kojih je jedno mesto za parkiranje vozila osoba sa invaliditetom.
Ukupno su ostvarena 33 parking mesta. Prema korisnoj površini garaža na nivou suterena spada u male garaže, dok garaže na nivou -1, -2 i nivou -3 zajedno spadaju u srednje garaže.
Na javnom uvidu do 8. septembra
Ukupnа bruto izgrаđеnа pоvršinа objekta iznosi 4.016 kvadratnih metara, od čega na nadzemni deo otpada 2.587 m², a na podzemni preostalih 1.429 m².
Zainteresovani mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u Urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, najkasnije do 8. septembra 2023. godine.
Grafički prilozi
Iskreno, mislim da bi sve te “ćoškove“, nepravilne parcele gde je potrebno “budženje“ trebao Grad da preuzima/otkupi i pretvara u zelene površine.
Nabacivanjem kvadrata po tim mestima sužava ionako već uske ulice i još više guši ionako zagušen grad…