Na Južnom bulevaru u planu stepenasta zgrada sa 10 stanova i tri lokala
Privatni investitor iz Beograda planira na Vračaru izgradnju stambeno-poslovne šestospratnice, ukupne BGRP od preko 2.100 kvadratnih metara.
Nakon najave da bi na Vračaru uskoro mogla da nikne zgrada sa 27 stanova, 4 poslovna apartmana i dva lokala, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je i javnu prezentaciju Urbanističkog projekta izgradnje stambeno-poslovnog objekta 3Po+P+5+Ps na teritoriji ove beogradske opštine – tačnije, na adresi Južni Bulevar broj 51.
Nosilac izrade projekta je beogradsko Preduzeće za građevinu, proizvodnju, promet i usluge „Falcon Group” d.o.o. iz Beograda, koje je zahtev za potvrđivanje podnelo u ime investitora Todora Stefanovića, takođe iz Beograda. Odgovorna urbanistkinja, te autorka i odgovorna projektantinja idejnog arhitektonskog rešenja je Olivera Stanković dipl. inž. arh.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
- Kod Novosadskog sajma u planu kompleks od skoro 30.000 kvadrata
- Na Vračaru planirana podzemna garaža od 11.660 kvadrata
Postojeće stanje
Urbanističkim projektom obuhvaćen je prostor koji zahvata celu katastarsku parcelu br. 3635 KO Vračar u ulici Južni Bulevar br. 51, a čija površina iznosi 4 ara i 40 m² (440,00 m²).
Parcela se nalazi u okviru gradskog bloka oivičenog ulicama Maksima Gorkog, Đorđa Vajferta, Milorada Mitrovića i Južnim bulevarom, na terenu koji je u osetnom padu u pravcu duže ose sever-jug.
Parcela je pravougaonog oblika i sa južne strane izlazi na frekventnu dvosmernu saobraćajnicu Južni bulevar, dok su ostale granice predmetne parcele (bočne i zadnja) orijentisane prema tri susedne parcele.
Na parceli se nalazi slobodnostojeća porodična stambena zgrada spratnosti P+1 koja je planirana za rušenje, dok se pešački i kolski pristup parceli ostvaruje iz ulice Južni bulevar.
Dve podzemne etaže sadrže prostor garaže sa po sedam parking mesta na svakom nivou.
Novoprojektovana zgrada je po nameni stambeno-poslovni objekat ukupne BGRP od 2.128,82 kvadratnih metara – nadzemno 1.246,71m2 i podzemno 882,11 m2 .
Objekat sadrži 10 stambenih jedinica, kao i tri poslovna prostora projektovana u prizemlju objekta, na prvom spratu i u podrumu na nivou -1.
Predviđene su dve podzemne etaže koje sadrže prostor garaže sa po sedam parking mesta na svakom nivou (ukupno 14), kao i tehničke i zajedničke prostorije korisnika objekta.
Jasna podela na noćnu i dnevnu zonu
Stambene jedinice su projektovane kao dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, dvostrane orijentacije: jug-istok i sever-istok.
Jasno je definisana podela na noćnu i dnevnu zonu – dnevni boravci su orijentisani u većini stanova prema istoku, dok su spavaće sobe pretežno orijentisane ka jugoistoku i severoistoku.
Nadzemne etaže povezane su sa prizemljem putem dvokrakog AB stepeništa i jednog putničkog lifta koji povezuje sve etaže objekta.
Pešački i kolski pristup objektu omogućen je direktno iz ulice Južni Bulevar, preko pristupnih rampi (ukupno 3).
Primedbe i sugestije do 1. avgusta
Javna prezentacija projekta obaviće se u zgradi Gradske uprave grada Beograda, od 22. jula do 1. avgusta 2022. godine, svakog radnog dana od 9 do 15 časova.
Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, najkasnije do 1. avgusta 2022. godine.
Grafički prilozi
