„Postoji mnogo protivnika Zakona o planiranju i izgradnji, oni su ranije odlično profitirali zbog nedostatka reda i propisa“ – kaže Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja.
Najveći otpor primeni novog zakona o planiranju i izgradnji pružaju oni koji su u starom sistemu odlično profitirali zbog nedostatka reda i propisa, kaže u intervjuu za Press ministar životne sredine Oliver Dulić. On ove godine očekuje poboljšanje u građevinskom sektoru i početak masovne izgradnje stanova.
Sedam meseci posle usvajanja novi zakon se vrlo slabo primenjuje u praksi. Zašto?
– Postoji mnogo protivnika Zakona o planiranju i izgradnji. Mislim na one kojima je odgovarao stari sistem jer su dobro živeli od njega. To su ljudi koji su imali moć da u fiokama drže dozvole, koji su mogli da rade urbanistička akta po želji investitora i odlučuju gde će i šta moći da se gradi, to su oni koji su uživali u korišćenju građevinskog zemljišta i u kupovini preduzeća samo radi zemljišta bez namere da ikada plate njegovu punu, realnu vrednost. Svako od njih ima nešto protiv da se uspostavi red.
Šta smo dobili novim zakonom? Mnogi tvrde da je on još više usporio gradnju umesto da je ubrza.
– Novim zakonom mi smo skratili procedure za izdavanje građevinskih dozvola, znatno ih pojednostavili, ali smo uveli nekoliko potpuno novih stvari, kao što je svojina nad građevinskim zemljištem i obaveza svih opština da donesu prostorne i urbanističke akte na osnovu kojih će se građevinska dozvola izdavati. Novi zakon će omogućiti da vi odlaskom na internet svakoga trenutka znate gde šta može da se gradi i kakvi su uslovi.
Kada će to biti moguće?
– Beograd je ovih dana odvojio stotine miliona dinara da naruči neophodnu dokumentaciju da bi se dostigao taj cilj. Opštine su dobile rok da to urade za dve godine. Najveći problem postoji u Beogradu upravo iz razloga što je on samo 20 odsto pokriven aktima na osnovu kojih se brzo dobija dozvola.
U Beogradu se trenutno jako malo gradnja?
– Ja sam obećao gradonačelniku Đilasu da će ta stvar brzo da se reši, uz svu pomoć Sekretarijata za urbanizam.
Zašto je Uredba o konverziji prava korišćenja u pravo svojine izazvala toliko negativnih reakcija?
– Ona je izazvala negativnu reakciju kod ljudi koji su kupovali naša preduzeća da li kroz stečaj, da li kroz privatizacije, ne da bi nastavili proizvodnju, nego da bi došli do jeftinog građevinskog zemljišta. Uredbom je definisano da oni to moraju da plate.
Ko će biti taj ko će da proceni koliko to zemljište vredi?
– Poreske uprave. Cena koštanja konverzije je tržišna procena vrednosti koja ima formu kojom se uređuje, minus ukupni kapital koji je uložen u to preduzeće. Oni koji nisu uložili ništa jer su preduzeće kupili samo zbog zemljišta, moraće da plate više.
a2
Kako teče legalizacija bespravno podignutih objekata? Koliko je zahteva za legalizaciju stiglo?
– Stiglo je 629.000 zahteva. Insistiraćemo na tome da se postupak legalizacije sada završi.
Da li postoji mogućnost da se ponovi još jedan krug legalizacije?
– S obzirom na to da je najveći broj objekata koji je u Srbiji nelegalan ušao u proceduru legalizacije, ja ne vidim nijedan razlog da se postupak legalizacije ponavlja.
Šta će biti sa objektima čiji vlasnici nisu podneli zahtev za legalizaciju?
– U Zakonu o porezu na imovinu će se predvideti da ta imovina bude duplo oporezovana. To možda sada nije velika stavka, ali će biti u perspektivi.
Kvadrat 1.250 evra: Kada će krenuti izgradnja subvencionisanih stanova i da li će to oboriti cene nekretnina?
– Korigovaće sigurno. Mislim da je kvadrat stana na placu kasarne „Četvrti juli“ u Beogradu, koji će se prodavati za 1.250 evra, nešto što je zaista fenomenalna cena. Kada se to ukrsti sa ovom subvencijom koju Vlada daje na kupovinu stanova, može se doći do toga da je cena mesečne rate znatno niža nego kirija danas u Beogradu.
(Izvor: Press Online)
