Vila u Tolstojevoj ulici rekonstruiše se po projektu Bureau Cube Partners

Projektom se predviđa zadržavanje dve originalne fasade ali i izgradnja novog dela objekta koji je osmišljen kao kombinacija punih i praznih površina.

Beogradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove stavio je u subotu na javni uvid i urbanistički projekat za rekonstrukciju i dogradnju porodičnog stambenog objekta, spratnosti Po+Pr+1+PS, na građevinskoj parceli smeštenoj u KO Savski venac.

Nosilac izrade urbanističkog projekta je beogradski arhitektonski studio Bureau Cube Partners, odgovorni urbanista je Ana Šuman, dia, dok je odgovorni projektant Milan Rašković, dia. Investitor je fizičko lice iz Beograda.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Na Vilinim vodama u planu kompleks od preko 95.000 kvadrata

Rekonstrukcija i dogradnja u Tolstojevoj

Granicu Urbanističkog projekta predstavlja građevinska parcela u Tolstojevoj, koja se formira od KP 20230 i KP 20231/1 u KO Savski venac, površine od 2.460 m².

Na postojećem placu nalazi se stambeni objekat spratnosti Po+P+1+Pk, koji je planiran za rekonstrukciju i dogradnju. Na KP 23230 nalazi se pomoćni objekat garaža, koji je predviđen za rušenje.

Idejnim arhitektonskim rešenjem novoprojektovani porodični stambeni objekat je oformljen kao budući slobodnostojeći objekat spratnosti Po+Pr+1+Ps. Podzemni deo stambenog objekta sastoji se iz jedne podzemne etaže, u kojoj je smeštena garaža sa tri parking mesta.

Bruto površina nadzemnih etaža iznosi 966 m², podzemne etaže 517 m², dok ukupna bruto razvijena građevinska površina celog objekta iznosi 1.483 kvadrata.

Otvoreni i zatvoreni delovi fasade pružaju referencu na unutrašnju organizaciju prostora, a ova dinamika se proteže kako po horizontali, tako i po vertikali.

Pored dve fasade koje se zadržavaju, novoizgrađeni deo objekta osmišljen je kao “kombinacija punih i praznih površina koje ne samo da stvaraju vizuelni prelaz između starog i novog dela, već i ostvaruju dinamiku koja upotpunjuje kontekst arhitektonskog rešenja.” – navodi se u dokumentaciji.

Stambeni objekat je projektovan u dve celine – stambeni objekat i objekat zatvorenog bazena, koji su oblikovno razdvojeni i nezavisni, a funkcionalno povezani toplom vezom. Otvoreni i zatvoreni delovi fasade pružaju neposrednu referencu na unutrašnju organizaciju prostora, a ova dinamika se proteže kako po horizontali, tako i po vertikali.

Različite visine određenih segmenata kuće projektovane su tako da se postepeno smanjuju ka granici parcele, čime se postiže integracija sa okruženjem, navodi se u IDR-u.

Efekat „presecanja“ na krovu

Krov objekta sastoji se od dva različita segmenta: ravnog i mansardnog dela. Mansardni deo je projektovan u skladu sa postojećim stilom, čime se osigurava vizuelni kontinuitet.

Novoizgrađeni ravan krov je konceptualno osmišljen tako da izgleda kao prirodni nastavak mansardnog dela, sa efektom „presecanja“, koji stvara utisak da se ova dva segmenta organski spajaju, ali zadržavaju svoje pojedinačne karakteristike.

U parternom delu terena u unutrašnjem delu parcele predviđen je ozelenjen dvorišni prostor, kao i na ulaznim particijama u zonama pristupa građevinskoj parceli, koje usmeravaju kretanje pešaka ka ulazu u objekat.

Na javnom uvidu do 28. marta

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u Urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 28. marta 2025. godine.