Na novosadskom Telepu u planu blok sastavljen od 24 urbane vile

Planiran na površini od 4.300 kvadrata, kompleks će imati 66 stambenih i tri poslovne jedinice, te preko 70 mesta za parkiranje u podzemnim garažama i parteru.

Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove Novog Sada stavila je do 20. marta na javni uvid urbanistički projekat za izgradnju kompleksa porodičnog stanovanja, koji se planira na uglu ulica Šumske i Heroja Pinkija, na samom južnom obodu naselja Telep.

Investitori su dva novosadska preduzeća – ASP Invest i Zenon Invest 021, obrađivač projekta je NSA arhitektonska delatnost Novi Sad, dok idejno rešenje potpisuje takođe novosadska firma Masterplan ARC, koja stoji i iza poslovno-stambenog kompleksa Novitet, planiranom na Telepu južno od Futoškog puta.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Na novosadskom Telepu planiran masivan kompleks sa lamelom od 12 spratova

Kompleks na površini od 4.300 kvadrata

Lokaciju koja je predmet razrade ovog urbanističkog projekta čini buduća građevinska parcela koja će biti formirana od četiri cele katastarske parcele.

Parcele se nalaze u jugozapadnom delu građevinskog područja grada, na uglu ulica Heroja Pinkija i Šumske, u blizini Dunava i u zoni zaštite primarnog i sekundarnog nasipa za odbranu od poplava.

Površina parcele za gradnju novog bloka iznosi 4.302 m². Na budućoj građevinskoj parceli postoji nekoliko objekata, koji su svi predviđeni za uklanjanje pre početka izgradnje predmetnog kompleksa.

Kompleks porodičnog stanovanja predviđen je da se sastoji od 24 urbane vile izgrađene u nizu, spratnosti P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

PKompleks porodičnog stanovanja predviđen je da se sastoji od 24 urbane vile izgrađene u nizu, bruto površine od 7.911 m² i spratnosti P+1+Pk i Po+P+1+Pk, a izgradnja je planirana u pet faza.

Podzemna etaža je, u skladu sa režimima dozvoljene izgradnje utvrđenim Planom, planirana samo na objektima u severnom delu parcele, koji se nalaze izvan zone zaštite primarnog nasipa.

Pristup stambenom kompleksu predviđen je sa dva kolska ulaza, od kojih je jedan planiran da bude iz Šumske ulice, a drugi iz Ulice heroja Pinkija, dok su dva pešačka ulaza u kompleks takođe predviđena iz Šumske, odnosno Ulice Heroja Pinkija.

66 stambenih i tri poslovne jedinice

Objekti br. 01, 02 i od 06 do 24 (ukupno 21 objekat) su čisto stambeni, svaki sa po tri stana, tj. sa po jednim stanom u prizemlju i na prvom spratu i jednim dupleks stanom u potkrovnoj etaži.

Objekti br. 03, 04 i 05 planirani su kao stambeno-poslovni objekti, sa lokalima povišene spratne visine u prizemnoj etaži sva tri objekta i stanovanjem na spratu i u potkrovnoj etaži.

Svaki objekat planiran je da ima poseban pešački ulaz u prizemlju, dok su tri lokala koja se nalaze u prizemljima objekata br. 03, 04 i 05 predviđena da imaju direktan ulaz sa kolsko-pešačkih površina oko objekta.

Parkiranje u podzemnim garažama i u parteru

Parkiranje će se za potrebe korisnika kompleksa u potpunosti rešiti na parceli sa 74 parking mesta i to delom u podzemnim garažama stambenih objekata „A” kategorije izgrađenih u nizu, a delom na otvorenim parkinzima u parteru. Najmanje 4 PM (tj. minimalno 5%), koliko je i planirano, biće namenjeno osobama sa invaliditetom.

Podzemne etaže objekata u kojima su predviđene garaže se planiraju samo u objektima u najsevernijem delu kompleksa (objekti br. 06-19), izvan granice zone zaštite primarnog nasipa i oni se planiraju za realizaciju u prvoj fazi.

U daljoj razradi projekta je moguće ukidanje pojedinih parking mesta zbog zahteva tehničke opreme ili statičkog rešenja objekta, s tim da broj ostvarenih parking mesta ne može biti manji od 72, što bi zadovoljilo normative.

U okviru budućeg kompleksa predviđeno je i adekvatno uređenje i ozelenjavanje, navodi se u urbanističkom projektu.