Investitor Trgomen nekretnine iz Kraljeva našim čitaocima poznat je po poslovnom objektu Ziegel House na Vračaru koji je pobrao pozitivne kritike i struke i javnosti. Čini nam se da će sličnu sudbinu doživeti i njihov novi projekat koji je ovog puta smešten u najpoznatijoj banji u Srbiji.

Prema projektu beogradskog studija Sintemma, u Vrnjačkoj Banji je u decembru 2023. godine započeta izgradnja stambenog kompleksa Pegaz Forest Residence koja svojim nenametljivim arhitektonskim oblikovanjem i materijalizacijom zaslužuje našu pažnju.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Hotel Tri kocke u Vrnjačkoj Banji / Studio Arhitekton

Opeka ne samo da je večna već i izgleda odlično tako da nije čudo što je veoma često prvi odabir arhitekata.

Objekat sastavljen od dve lamele simetričan je i podeljen centralnim komunikacijskim atrijumom. Njegova atraktivnost ogleda se zapravo u jednostavnom oblikovanju fasade sa pravilnim rasterom prozora, balkona i ozelenjenih žardinjera koji su u kontri sa crvenom ciglom.

Dve pravougaone lamele sa ravnim krovovima postavljene su tako da se „ogledaju“ jedna u drugoj. Materijalizovane su primarno, baš kao i pomenuti Ziegel House, u crvenoj opeki, dok su svi otvori na stanovima osveženi žardinjerama sa zelenilom.

Odabir crvene opeke podigao je vizuelni utisak i odlično se uklopio u zeleno okruženje koje čini park. Opeka ne samo da je večna već i izgleda odlično tako da nije čudo što je veoma često prvi odabir arhitekata.

Stanovanje u parku

Sa ukupnom površinom od 2.900 kvadrata, Pegaz Forest Residence nudi 44 stambene jedinice, parkiranje u garaži, a ono što ovaj kompleks čini jedinstvenim jeste posebno uređen park koji ga okružuje. Naime, ovaj stambeni kompleks smešten je u mirnom delu Vrnjačke Banje, okružen prirodom.

Svaki stan je opremljen naprednim smart funkcijama koje omogućavaju kontrolu pristupa, grejanjem i hlađenjem na daljinu, a poseban deo kompleksa čini uređen prostor za društvene aktivnosti komšiluka.

Završetak u maju 2025.

Prema izveštaju iz septembra 2024. godine, radovi na izgradnji kompleksa značajno napreduju. Na poslednjim fotografijama sa gradilišta može se primetiti da zgrada već poprima svoj konačni oblik, sa jasno definisanim stambenim prostorima.

Planirani završetak radova je maju 2025. godine.

Izdvojene firme iz kategorije Investitori:

TRGOMEN NEKRETNINE DOO KRALJEVO

Investitori

Dositeja Obradovića 77, Ratina

03658624500365862450

06464959410646495941

https://www.trgomen.com/trgomen-nekretnine/

Kompanija Trgomen Nekretnine, od samog osnivanja, nastala je sa jasnim ciljem da bude fokusirana ...

Dodaj firmu u Adresar

Već duže vremena priča se o gondoli koja bi ponela ime našeg najboljeg sportiste svih vremena, međutim sada stiže i zvanična potvrda da je ovaj ambiciozni projekat dobio zeleno svetlo.

Objavljen je prikaz buduće gondole sa imenom Novak Đoković koja će povezati Vrnjačku Banju i planinu Goč.

Srodni članci na portalu Gradnja:

• Širenje kapaciteta: Kopaonik dobija nove gondole, ski-staze i akumulaciju

Gondolu su projektovale beogradske firme Elkoms, Hidromontaža, Del ING i Geodetska radnja Piramida iz Brusa.

Istovremeno, Opština Vrnjačka Banja najavila je da se pozicija početne stanice menja pa će umesto na sadašnjem parkingu i igrališta u centru Banje, nadomak izvora Slatina, ona graditi na dve parcele pored.

Izabrani projektanti

Podsetimo, Opština Vrnjačka Banja raspisala tender za izradu idejnog rešenja za izgradnju Gondole, a posao je nakon sprovedene procedure dodeljen grupi ponuđača koju čine beogradske firme Elkoms, Hidromontaža, Del ING i Geodetska radnja Piramida iz Brusa.

Gondola Novak Đoković za 60 miliona evra

Gondola sa 108 kabina biće dužine 7 km i poneće ime Novaka Đokovića, a na trasi su u planu i restoran, suvenirnica, bob na šinama i ziplajn.

Kako je ranije najavljivano, gradnja gondole vredan je 60 miliona evra, a gradiće je Opština, Vlada i porodica Novaka Đokovića.

Gondole u Srbiji

Nakon što je u januaru 2021. godine proradila Gold gondola Zlatibor, najduža panoramska gondola na svetu sa dužinom od 8.950 metara, koja vodi na Tornik, pokrenute su brojne inicijative za novim gondolama.

Najveću pažnju izazvala je Kalemegdanska gondola čija je izgradnja zaustavljena 2019. godine. Međutim, projekat je ponovo aktuelizovan krajem 2022. godine iako do danas nije ništa urađeno po tom pitanju.

Ono što je pak izvesnije jeste širenje kapaciteta na našoj najpoznatnijoj skijaškoj planini. Naime, Kopaonik će u skorije vreme dobiti nove gondole jer je u februaru prošle godine izmenjen prostorni plan čime je dato zeleno svetlo za izgradnju kombinovane gondole – žičare sa maksimalnim kapacitetom od 2.400 osoba na čas.

Vrednost je onolika koliko nešto svoje cenite. Ali, da li ovo važi i za nekretnine?! Da li je jedan stan vredan baš toliko novca koliko smatrate kada ga prodajete ili je njegova vrednost za izdavanje baš ta koju vi tražite, ovo su pitanja o kojima vredi raspravljati.

Vrednost nekretnine ne leži u sopstvenom cenjenju, već u njenoj realnoj vrednosti i potražnji na tržištu. Zato je najbitnije ići baš u tom smeru, svoju nekretninu predstaviti na tržištu kao najpoželjniju.

Bilo da želite da povećate cenu svom apartmanu koji izdajete kao „stan na dan“, bilo da želite da povećate potražnju, pa samim tim i vrednost stana koji namenjujete mesečnom rentiranju ili, pak, želite da uvećate prodajnu cenu nekretnine koju posedujete, bitno je da znate da postoji nekoliko faktora koji neminovno utiču na vrednost, dok drugi faktori utiču na povećanje te vrednosti.

Grad u kojem se nalazi, raspored u samom prostoru, spratnost, a posebno lokacija nekretnine, uvek će biti faktori koji utiču na vrednost jednog stana, recimo. Bez obzira da li se radi o prodaji ili rentiranju.

Međutim, tu vrednost, tj. cenu, moguće je korigovati. Povećanje vrednosti nekretnina za prodaju i izdavanje zahteva pažljivo planiranje i implementiranje različitih strategija, a neki od trikova o kojima ćemo govoriti definitivno utiču na to.

Ali, pre toga, dobro je saznati gde je dobro uložiti u nekretninu, gde se dešava graditeljski „bum“ u ovom trenutku i u koje svrhe je najpametnije ulagati u jednu nekretninu.

Prodaja stanova: Vrnjačka Banja na vrhu liste

Ako do sada niste čuli gde se dešava ekspanzija kada je u pitanju prodaja stanova, Vrnjačka Banja je jedan od prva tri ponuđena odgovora. Međutim, kako će pre uvek doći veći i naseljeniji gradovi, sa mnogo više mogućnosti u različitim smerovima, možemo reći slobodno da je prodaja stanova u Vrnjačkoj Banji najveća.

Dok se Beogradu, Novom Sadu, Novom Pazaru, stanovi kupuju iz različitih razloga, kako za poslovne, tako i privatne potrebe, prodaja stanova Vrnjačka Banja u najvećem broju slučajeva funkcioniše po principu kupovine zarad izdavanja apartmana u vidu opcije „stan na dan“.

U tom smeru se apartmani, tj. stanovi opremaju, pripremaju za korišćenje, pa tako najveća potražnja postoji za manjim stanovima, poput garsonjera i jednosobnih jedinica.

Sama potražnja formira veću cenu, a na taj način se dalje može formirati i veća cena za izdavanje po danima.

Prodaja stanova u Vrnjačkoj Banji pokazuje svakako i ekspanziju u turističkom smislu, zbog čega se javlja potreba za sve većim kapacitetom smeštaja, a to utiče na povećanu cenu kvadrata, kako u izgradnji, tako i u gotovoj formi. Sama potražnja formira veću cenu, a na taj način se dalje može formirati i veća cena za izdavanje po danima.

Nećete naići uvek na iste cene apartmana, jedni će biti pristupačni, čak i ispod granice očekivanja, drugi će biti u razini očekivanja, a treći iznad nje. Šta je ono što u tom pogledu formira cenu i kako povećati vrednost apartmana za izdavanje?

Estetske promene

Sama turistička uspešnost, učinila je da kada je u pitanju prodaja stanova, Vrnjačka banja prilično procveta, pa je tako nastala potreba za sve većom gradnjom, a to dalje utiče na porast cena. Ovaj proces se nastavlja prema potragom i potrebom smeštajnih kapaciteta, posebno privatnih, a cena koja ima svoj realni proces, uvek može da bude iznad ili ispod njega.

Da biste išli iznad prosečne cene za izdavanje apartmana, na primer, potrebno je da učinite da prvi utisak bude pozitivan i sa „wow“ efektom. Enterijer koji je uređen fino, koji je privlačan na prvi pogled, uvek će navesti da se potraga tu i zaustavi, iako je prethodno sigurno bilo apartmana koji se daju po nižim cenama za noćenje.

Na istom ovom principu često se zasniva i prodaja nekretnina, jer uredne i nove fasade, nova stolarija, sređenost, u kvartu sa starijim zgradama, učiniće da takva nekretnina bude prodata po višoj ceni od tržišne na toj lokaciji.

Sigurnosna vrata utiču na cenu

Iako deluje nekad nelogično, sigurnosna vrata su jedan detalj koji može da utiče na to da se cena izdavanja malo uveća. Danas se za mesečni najam, ali i kao stan na dan, mogu pronaći raznorazni stanovi. Često imaju još uvek slabija, drvena vrata, koja su više pregrada. Svako želi bezbednost tokom boravka, pa su sigurnosna vrata promena koju je dobro napraviti, i u stanu za rentiranje, kao i u sopstvenom domu.

Sigurnosna vrata su detalj koji utiče i na povećan osećaj bezbednosti, kao i na estetski lepši doživljaj, jer su uvek u veoma zanimljivim bojama i dezenima, tako da izgledaju vrlo moderno i dobro se uklapaju u različite enterijere.

Dovoljno je da neko na fotografiji vidi da postoje sigurnosna vrata i već će vaš apartman biti jedan od glavnih koji ulaze u izbor, a posebno je to slučaj sa strancima. Domaći turisti često tako nešto ne primete, dok oni iz inostranstva nikada ne znaju gde tačno dolaze, koliko je sve bezbedno, pa sigurnosna vrata jesu bitan činilac u njihovoj pretrazi apartmana.

Promenjeni bojleri za kupatilo, sanitarije, keramika: Moderan izgled i funkcionalnost

Da li ste znali da većina onih koji pretražuju „stan na dan“ u nekom gradu i državi, među prvim stavkama na koje obrate pažnju jesu stanje kupatila i kuhinje? Naravno, nekada fotografija može biti lažna predstava, ali je danas toga sve manje. Moderan izgled kupatila, čistoća, dva su najvažnija zahteva za potvrdu rezervacije.

Zato je bitno da uložite u stvari kao što su bojleri za kupatilo, moderna i funkcionalna sanitarija, moderna i kvalitetna keramika… Bojleri za kupatilo su važna stavka, jer je topla voda bitna u svakom momentu. Zato mali bojleri za kupatilo nisu prihvatljivi, pa će odbiti svakoga ko ih na fotografiji vidi.

Bitno je da imate veći bojler za kupatilo, sa većom zapreminom, tako da su sigurni svi posetioci da se neće čekati međusobno u pauzama za grejanje vode. Za veće apartmane, koji primaju više osoba, uvek neka izbor budu protočni bojleri za kupatilo i to posebno naglasite, jer će to biti dodatna stavka vaše promocije, a uz moderan izgled i više cene.

Sistem grejanja i hlađenja

Opcija bez koje jedan apartman za izdavanje ne bi smeo da bude, ali smo svedoci da ih i te kako ima, jeste sistem za hlađenje, odnosno grejanje. Zato je prostorima bez njih cena uvek značajno niža, iako ovo ne predstavlja neko ogromno ulaganje.

Stvari kao što su sigurnosna vrata, bojleri za kupatilo, klima uređaj, grejanje, definitivno su stvari koje će uz lepo uređen prostor staviti vašu nekretninu u vrh liste, povećati potražnju za njom, a samim tim i cenu koju možete postaviti kao realnu.

Uložite u marketing

Za kraj, kada o svemu dobro promislite i sve kvalitetno uredite, učinite da enterijer bude lep i prijatan, a funkcionalnost na visokom nivou, potreban je put za „probijanje“ na tržište. To je isključivo u rukama marketinga, a opcija je mnogo.

Tu su najpre sajtovi za oglašavanje ovog tipa nekretnina, koji vam olakšavaju proces izdavanja, ali pored toga marketing se krije u kvalitetnim fotografijama, video snimcima i promociji na društvenim mrežama.

Pravilno predstavljanje nekretnine može stvoriti pozitivan utisak, osećaj prisnosti i povezanosti, a jasna komunikacija sve ono šta se dobija i šta odgovara na pitanja jednog turiste ili osobe kojoj je potreban apartman. Samim tim se povećava percepcija vrednosti, a kada se uveća percepcija tu je logično i uvećanje vrednosti u realnoj valuti.

Ulaganje u nekretnine nikada nije posao koji beleži padove i gubitke. Ulaganje u bolji izgled nekretnine nikada nije gubitak, već ulaganje u veće zarade i zalog je za buduća, veća ulaganja.

Na samo par sati vožnje od Beograda nalazi se letnja oaza u kojoj se možete buditi uz cvrkut ptica, popiti omiljenu kafu, okupati se u bazenu na vrhu zgrade i uživati u prelepom pogledu koji se prostire celom Vrnjačkom Banjom!

Zepterme raskošni kompleks skrojen je po meri uživanja i pruža sve što vam je potrebno za savršen odmor i relaksaciju sa vašim najbližima.

Samo za „Zepter BizzClub“ članove sada se pruža jedinstvena prilika za kupovinu potpuno opremljenih hotelskih apartmana, uz neverovatan popust od 10.000 evra.

Izaberite jedan od dvosobnih ili trosobnih apartmana, kvadratura od 53 do 139 m² i uživajte tokom cele godine.

Duh svetskih odmarališta prenet u Vrnjačku Banju

Okružena netaknutom prirodom kraljica banjskog turizma, kako neformalno nazivaju Vrnjačku Banju, od davnina je bila poznata po svojim lekovitim izvorima koji privlače posetioce širom regiona.

Njena bujna vegetacija i brojne mineralne vode doprinele su tome da važi za jednu od najpoznatijih turističkih destinacija u Srbiji, a Zepterme kompleks doneo je duh svetskih odmarališta u ovu banju.

Kako bi se stvorio osećaj pravog doma, investitor projekta je birao elemente vrhunskog kvaliteta i prestižnog dizajna.

Bilo da birate Zepterme za lično uživanje ili za investiciju, vaša odluka će biti pametna, a povrat novca brz jer svoje apartmane možete izdavati i tako steći dodatan izvor prihoda.

Pored prirode i svežeg vazduha, sauna, slana soba i jacuzzi u kompleksu pružiće vam mogućnost da oslobodite telo od stresa i napetosti.

U okviru kompleksa nalazi se i sportska zona koja omogućava da svoje telo održite u najboljoj formi korišćenjem kompletno opremljene teretane koja je otvorena i dostupna 24 sata, a ako vam je potreban momenat relaksacije prepustite se miru i harmoniji u wellness centru.

Pored prirode i svežeg vazduha, sauna, slana soba i jacuzzi u kompleksu pružiće vam mogućnost da oslobodite telo od stresa i napetosti. A za sve ljubitelje šopinga u  prizemlju se nalazi i tržni centar sa brojnim restoranima i prodavnicama.

Zato ne čekajte, investirajte mudro i uživajte u vanvremenskoj lepoti banje i prvoklasnim apartmanima koji su vam sada dostupni po specijalnim uslovima kupovine.

Nakon nemilog događaja uništavanja kulturnog i arhitektonskog nasleđa u Bukovičkoj Banji (požar, a zatim propadanje Starog zdanja i nepravilno postupanje tokom redizajna „Arkada“, koje je rezultiralo i rušenjem ovog „zaštitnog znaka“ banje), porastao je interes za kulturno nasleđe i objekte koji su u centralnoj Srbiji, zbog specifičnosti razvoja Kneževine i potonjih Kraljevina, nastajali uglavnom u banjskim centrima.

Istina je da Srbija nema Karlove Vari ili Baden Baden, ali bar može da sačuva ono što ima, od Palića do Vrnjačke Banje. Danas se osvrćemo na 12 vila i palata u Banji Koviljači, koja je nekoć bila jedno od mondenskih središta Kraljevine SHS, a danas se neki objekti polako popravljaju, neki sijaju, obnovljeni, a neki se, po ko zna čijem nalogu ili nemarom, ruše i raspadaju, ostavljajući gorak ukus u ustima.

U prvom delu, govorimo o vilama i palatama koje su renovirane i bile bi na ponos i mnogo bogatijim zemljama nego što je naša.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Baština bez zaštite: Zapušteni objekti u Srbiji koji vape za obnovom
• Balkansko arhitektonsko nasleđe i kako se prema njemu odnosi Srbija

Kur Salon

Najlepša i najreprezentativnija zgrada u Banji Koviljači je definitivno Kur Salon, a vremenom je ovo zdanje postalo i prepoznatljivi simbol grada. Zdanje je podignuto 1932. godine, a naručilac je bio sam kralj Aleksandar I Karađorđević, koji je hteo da Srbija u novoj državi ima banje kakve su imali srednjoevropski kraljevi i carevi.

Od početka je Kur Salon građen za zabavu banjskih gostiju i tadašnjih bogataša i kao takav do danas je sačuvao duh prošlih vremena i raskošnih balova. Projektovali su ga arhitekte Dragoslav Đorđević i ruski bračni par Nikola i Olga Krasnov, dok je za enterijer bio zadužen Milan Minić, arhitekta i slikar.

Projektovali su ga arhitekte Dragoslav Đorđević i ruski bračni par Nikola i Olga Krasnov, dok je za enterijer bio zadužen Milan Minić, arhitekta i slikar.

Sve do Drugog svetskog rata bio je omiljeno mesto boravka kraljevske porodice Karađorđević, zbog čega je Koviljača i dobila epitet „kraljevska banja“. Krasnov je poznat po tome da je projektovao mnogo palata u Beogradu, pa i palatu Vlade Srbije, i poznat je po svom eklektičnom stilu koji je, kao “Beli Rus” doneo iz Ruskog Carstva.

Za Kur Salon su vezane i sledeće zanimljivosti: ovde je otvorena prva kockarnica na Balkanu, održan je prvi izbor za mis Jugoslavije, muzičari su plaćali da bi svirali u Kur Salonu umesto da se njima plaća, i kralj Petar II Karađorđević je nakon aprilskog bombardovanja ovde proglasio mobilizaciju.

Od Nušića do Kusturice i Šotre

Redovni posetioci Kur Salona su bili Branislav Nušić, Žanka Stokić, Dobrica Milutinović, ministri, generali, a goste je zabavljala tada najtiražnija pevačica Evrope – Sofka Nikolić.

Ovde su održavani Kongresi jugoslovenskih žena koje su tada započele borbu za svoja prava. U Kur Salonu je sniman film Emira Kusturice „Otac na službenom putu” koji je dobio Zlatnu palmu na Kanskom festivalu, takođe i serija Zdravka Šotre „Nepobedivo srce”.

Kur Salon je nakon obnove u reprezentativnom stanju i unutar njega se nalazi elitni restoran.

Posle dugog niza godina nebrige i propadanja, 2016. godine je počela sanacija čime bi se zgradi vratio nekadašnji sjaj. Obnovljen je i svečano pušten u rad 30. decembra 2018. godine. Sada je u reprezentativnom stanju i unutar njega se nalazi elitni restoran.

Nažalost, obližnje vile Dalmacija i Hercegovina su u ruševnom stanju, pa Kur Salon deluje kao neko „Potemkinovo selo“, iza kojeg ne valja zalaziti, jer se vidi neko drugačije stanje stvari. Želimo da se ovo promeni.

Vila doktora Petrovića

Vila doktora Petrovića predstavlja jednu od najlepših vila van parka u Banji Koviljači. Ona je sagrađena za potrebe uglednog lekara pedijatra dr Mihajla Petrovića iz Šapca. Nalazi se na obroncima planine Gučevo, u neposrednoj blizini Vile Gučevo.

Vila je malih dimenzija, praktički je letnjikovac, ali je upečatljive lepote i zanimljivih arhitektonskih rešenja, pa se stoga često nalazila na razglednicama Banje Koviljače, u istom kadru sa obližnjom Vilom Gučevo.

Veruje se da je doktor Petrović samo koristio svoj letnjikovac kada je dolazio u letnjim mesecima, budući da je bio sezonski lekar u Banji.

Ovde se sreće akademistički pristup sa elementima eklektike, veoma popularnog rešenja tog doba.

Vila je sagrađena negde oko 1910-1911. godine, a o ovome imamo samo posredne podatke. Nažalost, ime arhitekte je izgubljeno.

Zdanje je veoma harmonično i upečatljive bele boje. Ovde se sreće akademistički pristup sa elementima eklektike, veoma popularnog rešenja tog doba.

Građevina je prizemna ali ima podrum i mansardu sa devojačkom sobom. Vila je potpuno renovirana. Nekako vam se čini da je i ceo svet u većoj harmoniji kada vidite da se nešto, nečijom ljubavlju, znanjem i trudom, sređuje.

Vila Gučevo

Na obroncima planine Gučevo, van centralnog dela Banje Koviljače, nalazi se Vila Gučevo, koja je sasvim pogodno nazvana, s obzirom na činjenicu da je tada bila udaljena od ostalih, osim Vile Dr. Petrovića, koja je u neposrednoj blizini.

Ova vila oker boje je monumentalnija od drugih vila u banji, a građena je kao omanji pansion za izdavanje soba, a ne kao porodična vila. Dakle, zamišljena je kao hotel i vlasnik se vodio sličnim objektima u Evropi kada je birao dizajn vile.

Pa ipak, vlasnik se odlučio za akademski pristup kompoziciji, a prisutan je eklektičan izraz. Ono što je najkarakterističnije za vilu jeste veliki i istaknuti trem koji ima pravougaonu osnovu i pseudodorske stubove, a iznad se nalazi terasa sa ogradama od balustera.

Iako u nju nije dozvoljen ulaz, na vilu se pruža prijatan pogled sa ulice, te se osećate kao u nekom engleskom romanu epohe,

Kako vidimo sa starijih slika, ova terasa je bila mnogo manja na originalnom zdanju, a takođe su nekada postojala art-deko ćirilična slova “Gučevo” na fasadi. Nakon Drugog svetskog rata došlo je do nacionalizacije, te je hotel izgubio namenu, i ovde je useljeno više porodica na trajnoj osnovi, pa je i osnovna funkcija izgubljena.

Vila je poznata sa mnogih starih razglednica, ali je vremenom izgubila značaj, koji je nedavno ponovo dobila renoviranjem.

Danas je u vlasništvu nekoliko porodica, a vila je gotovo potpuno renovirana, i iako u nju nije dozvoljen ulaz, na nju se pruža prijatan pogled sa ulice, te se osećate kao u nekom engleskom romanu epohe, što je veoma prijatan osećaj. I neobičan za našu, neodržavanu zemlju.

Vila Katarina

Vila Katarina nalazi se na brdašcetu iznad Gradskog parka u kome se nalazi Kur Salon, i jedna je od najelegantnijih u Banji Koviljači. Ističe se zapaženim položajem na parceli i sjajnim pogledom na park.

Oblikovana je prema principima akademizma i ima eklektični pristup u primeni kako dekorativnih, tako i arhitektonskih elemenata.

Iako Vila Katarina nije tako dobro održavana kao prethodne tri, može se reći da je u solidnom stanju.

Boja vile je bela, a fasadu krase ćirilična slova “Vila Katarina”, fontom koji je karakterističan za doba art-dekoa između dva rata.

Na tapiji koju poseduju sadašnji vlasnici napisano je da je „Vila Jović“ podignuta za Trifuna Jovića i da je projektovana 1932. godine u Tehničkom preduzeću „Renesans“ Dragoljuba P. Vukšića iz Beograda.

Iako nije tako dobro održavana kao prethodne tri, može se reći da je u solidnom stanju.

^{Tekst je nastao u saradnji sa projektom Ministarstva kulture i informisanja „Dvorci Srbije”.}

U Vrnjačkoj Banji u planu je izgradnja apart-hotela Tri kocke. U pitanju je hotel sa 32 apartmana koji će sa istočne strane će izlaziti na Ulicu Cara Dušana, u samom centru ovog turističkog mesta. Investitori projekta su kompanije Mafi Group i Niskogradnja As-invest iz Beograda.

Idejno rešenje izradio je Dušan Lazović iz projektnog biroa Studio Arhitekton iz Vrnjačke Banje. Kao podloga za izradu urbanističkog projekta i idejnog rešenja korišćen je katastarsko–topografski plan koji je izradila Geodetska radnja MG-MAP iz Trstenika, piše eKapija.

U podrumskom delu je planirana garaža za parkiranje, dok je u severozapadnom delu hotela projektovan velnes centar.

Parcela na kojoj će hotel biti izgrađen spredstavlja gradsko građevinsko zemljište površine 912 metara kvadratnih. Objekat je prema Urbanističkom projektu sastavljen iz podruma, prizemlja, 2 sprata i povučenog sprata, a prostiraće se na površini od oko 2.238 kvadrata.

U prizemlju hotela je planirana recepcija, lobi bar i kafe restoran sa sopstvenom kuhinjom i pratećim sadržajima. U podrumskom delu je planirana garaža za parkiranje sa armirano-betonskom rampom, dok je u severozapadnom delu hotela projektovan velnes centar, koji je preko unutrašnjeg AB stepeništa i lifta povezan sa svim etažama u objektu.

U okviru objekta planirano je 15 parking mesta. Planirano je i ozelenjavanje na 30% parcele, kao i priključci na na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, na elektro mrežu, gasnu instalaciju, telekomunikacije i putnu infrastrukturu.

Modernija verzija

U opticaju je bila i modernija verzija fasade u istim gabaritima, ali se investitor opredelio za romantičarsku verziju. Koja se vama više sviđa?

Urbanistički projekat za izgradnju apart-hotela nalazi se na javnoj prezentaciji do 11. marta 2020.

Grafičke podloge

Osnova prizemlja

Osnova karakterističnog sprata

Osnova trećeg sprata

Presek

Kad ste već ovde…

• Hotel Industrial 1853 u Kragujevcu / Novak Kijac Architects

Specijalna bolnica Merkur najavila je novu investiciju u kraljicu banja – ekskluzivni medicinski centar Splendor, u čije će četiri zvezdice biti uloženo čak 4 miliona evra, piše eKapija.

Prvi deo kompleksa Splendor biće rekonstruisana stara vila Romanija, na samo 200 metara od Merkura, neposredno iznad hotela Fontana. Tik uz nju, biće izgrađen i novi objekat, sa velnes i spa sadržajima, otvorenim i zatvorenim bazenom. Idejno rešenje novog hotela Splendor, koji će se prostirati na 6.500 kvadratnih metara, izradio je arhitekta Mirko Pavlović.

Stara vila će biti srušena i na njenom mestu će nići ista takva po projektu iz 1924. godine.

Staru vilu, koja je danas devastirana, podigao je 1924. banjski inženjer Vasa Popović. Rekonstrukcijom će joj biti vraćen stari izgled i sjaj. Novi objekat koji će biti sagrađen, imaće dve etaže ispod zemlje i četiri nadzemne etaže (podrum, suteren, prizemlje, dva sprata i povučena etaža). Ukupan smeštajni kapacitet medicinskog centra Splendor – starog i novog dela, biće 58 luksuznih soba i 12 apartmana.

Novosađani zidaju

U konkurenciji tri velike građevinske firme, tender za izgradnju hotela Splendor u Vrnjačkoj Banji dobilo je preduzeće Dijagonala iz Novog Sada.

Nakon mišljenja Zavoda za zaštitu spomenika iz Kraljeva i uz konsultaciju Građevinskog fakulteta, zaključeno je da je objekat potrebno potpuno rekonstruisati. To podrazumeva rušenje postojećeg i izgradnju novog originalnog objekta po projektu iz 1924. godine.

Budžet i rokovi

Radovi na novom objektu Splendor realizovaće se u tri faze: prvu čine grubi građevinski radovi, drugu instalacije i treću enterijer i partnerno uređenje. Vrednost prve faze radova je oko 331 milion dinara.

Rok za završetak radova je 18 meseci, tako da se planira da krajem sledeće godine komleks Splendor dočekuje goste iz zemlje i inostranstva koji žele da uz vrhunsku medicinsku uslugu i tretmane mineralnom vodom, uživaju u konfornom smeštaju i relaks sadržajima luksuznog hotela, navode iz Merkura.

Foto: Dijagonala

Kad ste već ovde…

• Idejno rešenje spa centra u Inđiji osvojilo prestižnu nagradu
• Slovenački hotel Plesnik po projektu Enote
• Spa centar na Zlatiboru po projektu slovenačke Enote

Hoće li do početka leta tamo biti sagrađen, kako je najavljivano, akva-park za 10.000 ljudi, još se ne zna. Zasad je tu samo idejno rešenje, a čeka se – investitor.

Ipak, to nije razlog da ne „zavirimo“ u, kako je objavljeno na opštinskom sajtu vrnjackabanja.gov.rs, budući sportsko-rekreativni kompleks „Raj“. Pogledajte kako bi mogao izgledati bazeni, sportski centar, tobogani…

Za razliku od postojećih akva parkova u Srbiji, ovaj u Vrnjačkoj Banji bi imao tzv. neprekidnu reku, tačnije vodu koja teče ukrug u svom koritu kao reka i „nosi“ posetioce.

(eKapija)

Predviđeno je da taj ugostiteljski objekat ima 18 soba, 2 apartmana, restoran, i nezaobilazne sadržaje kao što su velnes i spa. Lokacija i idejno rešenje su spremni, a tvorci projekta su u potrazi za investitorom koji bi, prema procenama, trebalo da uloži 1,3 mil EUR.

– Ideja za ovakav objekat se rodila vrlo spontano u komunikaciji sa mojim prijateljem, koji je inače i vlasnik parcele na kojoj je hotel projektovan. U kontekstu razgovora na temu posla i priče o turizmu i ugostiteljstvu u Vrnjačkoj Banji došli smo na zajedničku ideju da napravimo mali luksuzni hotel koji bi bio pozicioniran neposredno uz banjsku promenadu, na prestižnom i ekskluzivnom mestu. Pošto je u svetu tendencija izgradnja hotela sa raznovrsnim propratnim sadržajima, poželeo sam da taj koncept realizujemo u Vrnjačkoj Banji – kaže u razgovoru za „eKapiju“ Branimir Lukić, arhitekta i vlasnik firme „AteljeAL„.

Lukić napominje da je parcela na kojoj je hotel projektovan pozicionirana u centru poznate turističke destinacije.

– Blizina i dostupnost dodatnih sadržaja koje banja nudi, doprinose još većem kvalitetu i atraktivnosti lokacije. Povlačenjem objekta hotela uz susedni objekat, oslobađa se prostor dvorišta koji se ambijentalno može povezati sa prostorom trga. Objekat hotela je kubične i svedene forme, koji ima cilj da se vizuelno izdvoji iz prostornog konteksta, čime se ostvaruje jedinstvena i prepoznatnjiva forma. Građevinsko zemljište nema potrebna dokumenta za ovakav tip objekta, ali postoji inicijativa opštinskih vlasti da se podrže projekti koji bi doprineli razvoju turizma, otvaranje kvalitetnih turističkih objekata i zapošljavanju lokalnog stanovništva.

Predviđeno je da hotel ima 20 smeštajnih jedinica, od kojih su 2 luksuzna apartmana na poslednjem nivou. Sastavni deo hotela bi bio restoran sa 50 mesta na koji se nadovezuje terasa gde je moguće ostvariti još 50 mesta u periodu kada je lepo vreme.

– Postoji ideja da se u saradnji sa grupacijom koja poseduje lanac restorana, u sklopu hotela otvori kuhinja sa potpisom, čime bi arhitektura, dizajn i gastronomija zajedno formirali konzistentan i koherentan koncept – navodi naš sagovornik.

Osim restorana i terase, u prizemlju objekta predviđen je lobi, bar, a u podrumu hotela su planirani velnes i spa sadržaji.

– U okviru sadržaja za opuštanje predvideli smo bazen, saune, prostor za masažu, fitnes centar i slične sadržaje koji su koncipirani tako da gostima pruže maksimalan komfor.

Lukić napominje da je hotel prilagođen svim posetiocima banje, jer, kako kaže, adekvatna opremljenost i raznovrsnost sadržaja pruža podjednake mogućnosti svim starosnim grupama, od najmlađih do najstarijih.

Procenjena građevinska vrednost objekta sa opremanjem bi iznosila oko 1,3 mil EUR, uzimajući u obzir opremanje po najvišim tehnološkim i estetskim standardima.

(eKapija)