Stambena zgrada od 2.000 kvadrata planirana u Gospodar Jovanovoj na Dorćolu
Beogradsko preduzeće 3tim gradnja d.o.o. planira izgradnju objekta sa devet stambenih jedinica i podzemnom garažom u kojoj je predviđeno 12 parking mesta.
Nakon što je u subotu oglasio javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog objekta u Venizelosovoj 16, Grad Beograd stavio je ove sedmice na javni uvid i dokumentaciju za još jedan građevinski poduhvat predviđen na Dorćolu, a u koji investira beogradsko preduzeće 3tim gradnja d.o.o.
U pitanju je stambeni objekat na adresi Gospodar Jovanova 54, spratnosti Po+Pr+6+Ps, za čiju izgradnju je, kao i u slučaju Venizelosove 16, urbanistički projekat izradilo preduzeće PC Art iz Beograda, dok idejno rešenje potpisuje beogradski Studio Architonic, sa Milanom Tiodorovićem, dia, kao odgovornim projektantom.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2024/07/gospodar-jovanova-sira-situacija-782x477.jpg)
Parcela od 329 kvadrata
Predmet ovog projekta je izgradnja stambenog objekta na KP 1666 KO Stari grad, površine od 329 m². Na parceli postoje dva objekta predviđena za rušenje, ukupne površine od 166 metara kvadratnih.
Parcela ima oblik izduženog pravougaonika i u nagibu je od ulice naviše. S prednje niže strane se graniči sa javnom površinom, ulicom Gospodar Jovanovom, a sa preostale tri strane sa susednim parcelama na kojima su izgrađeni višespratni objekti.
Kolski i pešački pristup predviđen je iz ulice Gospodar Jovanove. Teren parcele se nalazi u padu i to od ulice Gospodar Jevremove ka ulici Gospodar Jovanovoj.
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2024/07/gospodar-jovanova-architonic-render-3-782x475.jpg)
12 parking mesta u podzemnoj garaži
Planirana stambena zgrada projektovana je kao dvostrano uzidan objekat, spratnosti Po+P+6+Ps, bočno postavljen na granicu parcele uz susedne objekte.
U odnosu na ulicu Gospodar Jovanovu, objekat je postavljen na građevinsku liniju koja se poklapa sa regulacionom linijom.
„Garaža je projektovana je u podrumskoj etaži i pozicionirana je do regulacione linije ka Gospodar Jovanovoj, što je u skladu s planskom dokumentacijom“, navodi se u projektu.
U podrumskoj etaži nalaze se garaža objekta sa 12 parking mesta i tehničke prostorije. Pristup garaži je iz ulice Gospodar Jovanove auto-liftom.
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2024/07/gospodar-jovanova-architonic-render-6-769x516.jpg)
Objektu se pristupa preko denivelisanog ulaznog hola u kome su locirani trokrako stepenište i lift kao prostori glavne vertikalne komunikacije.
Pešački pristup objektu takođe je iz ulice Gospodar Jovanove. Prizemlje je denivelisano i na njemu su projektovani ulazni hol, zajednička prostorija i ostave.
Objektu se pristupa preko denivelisanog ulaznog hola u kome su locirani trokrako stepenište i lift kao prostori glavne vertikalne komunikacije.
Iz zone ulaznog hola se izdvojenim stepeništem pristupa i podzemnoj etaži.
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2024/07/gospodar-jovanova-architonic-render-4.jpg)
Projektovano devet stambenih jedinica
Prizemlje objekta opremljeno je platformom za omogućavanje pristupa licima sa invaliditetom, a na ovom nivou smešten je i jedan dvosoban stan.
Prema skraćenom tehničkom opisu uz IDR, u objektu je ukupno projektovano 9 stambenih jedinica – 3 dvosobna i 6 četvorosobnih stanova, površine u rasponu od 76 do 163 m².
„Sve stambene jedinice su komforne, projektovane prema propisima i normativima za predviđenu vrstu objekta“, navodi se u tehničkom opisu.
Što se pak tiče bilansa površina, ukupna BGRP podzemnih etaža iznosi 275 m², nadzemnih 1.731 m², čime dolazimo do ukupne BGRP za ceo objekat od 2.006 m².
![](https://www.gradnja.rs/wp-content/uploads/2024/07/gospodar-jovanova-architonic-prvi-sprat-782x400.jpg)
Na javnom uvidu do 7. avgusta
Kao i uvek, zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, najkasnije do 7. avgusta 2024. godine.
Jedan sprat – jedan sta. Znači, ciljna grupa oni koji imaju puno love.