Poslovna zgrada u Novom Sadu koja miri tradicionalni i savremeni dizajn

Na samo 500 kvadrata parcele, „upakovan“ je objekat s podzemnom garažom kao i poslovnim prostorima na pet etaža.

Novosadski kvartovi poslednjih godina intenzivno se transformišu, a Ulica cara Dušana sve više privlači pažnju investitora poslovnih objekata visokog standarda. Jedan od takvih projekata jeste poslovna zgrada od 1.800 m², čiji autor je Aleksandar Kovjanić, arhitekta i partner u kompaniji TIM Inženjering Sistem iz Novog Sada.

Kompanija CPL EnCon iz Novog Sada kao investitor želela je fleksibilan radni prostor sa nešto konzervativnijim pristupom dizajnu. „Otud spoj tradicionalnog i savremenog dizajna – fasadna opeka donosi toplinu i vanvremenski karakter objektu, dok fasadne pozicije aluminijumske stolarije u boji antracita naglašavaju savremenu estetiku. Sa spratnošću P+4, ova zgrada nudi poslovni i radni prostor najviše kategorije“, ističe Kovjanić.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Zatvaranje poglavlja u ulici Dostojevskog u Novom Sadu

Klinker opeka na fasadi

Okruženje objekta karakteristično je po svojoj raznolikosti. To je spoj starijih višeporodičnih objekata iz 90-ih godina, retkih individualnih porodičnih kuća i novogradnje poslednjih godina. Ova specifičnost lokacije nametnula je potrebu za pažljivim odnosom prema okruženju, posebno prema zaštiti susednih objekata.

Zbog toga je zgrada temeljena na masivnoj armirano-betonskoj ploči, uz detaljno razrađen projekat zaštite temelja i susednih objekata. Konstrukcija objekta je armirano-betonski skelet, a fasadni zidovi projektovani su od Ytong blokova, izolovani tvrdo presovanom kamenom vunom i obloženi klinker opekom.

Vizuelizacija: TIM Inženjering Sistem

Vizuelizacija: TIM Inženjering Sistem

U prizemlju se nalazi poslovni prostor duple visine, dok je na spratovima raspoređeno još osam individualnih poslovnih jedinica.

Parkiranje je obezbeđeno u podrumskoj etaži kao i u zadnjem dvorištu objekta. Prilaz garaži ostvaruje se preko rampe iz ulice cara Dušana, dok je pristup zadnjem dvorištu obezbeđen preko zajedničke blokovske površine na susednoj parceli.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor duple visine namenjen uslužnim ili prodajnim delatnostima. Na spratovima je raspoređeno još osam individualnih poslovnih jedinica. Krov objekta je neprohodan, ali ozelenjen.

„Poseban akcenat stavljen je na održivost – ozelenjeni krov vraća prirodu u izgrađenu sredinu, dok korisnicima pruža prijatniji ambijent za rad i inspiraciju“, naglašava sagovornik portala Gradnja.

Završetak izgradnje sredinom 2026.

Što se pak tiče izazova u projektovanju, Kovjanić ističe da je najizazovnija svakako bila veličina parcele: „Na samo 500 m² parcele, ‘upakovan’ je poslovni prostor najviše kategorije oblikovan prema potrebama savremenog biznisa“, kaže arhitekta.

Kako saznajemo na kraju, projekti su završeni, a trenutno se na gradilištu izvode radovi na zaštiti temeljne jame i susednih objekata. Završetak izgradnje se očekuje sredinom sledeće godine.

Grafički prilozi

Osnova tipskog sprata

Presek 1-1

Presek 3-3