Rekonstruisani Spens u Novom Sadu dobiće hotel na 16 spratova

Potpuna revitalizacija Spensa kao gradskog sportskog centra trebalo bi da obuhvati intervencije kako u spoljašnjosti tako i u unutrašnjosti objekta. 

Grad Novi Sad izložio je na javni uvid Nacrt odluke o izmenama i dopunama PGR-a prostora za mešovitu namenu između Bulevara Evrope, Bulevara cara Lazara, ulica Stražilovske i Žarka Zrenjanina, Bulevara Mihajla Pupina, ulica Jevrejske i Futoške u Novom Sadu, počev od 20. avgusta do 3. septembra 2024. godine.

Pored rekonstrukcije postojećeg objekta Spensa, ovim izmenama i dopunama predviđeno je i rušenje delova objekta za potrebe dogradnje trenažne dvorane, zapadnog platoa i restorana – vidikovca, kao i izgradnje dve nove garaže, zone otvorenih bazena, te hotela do 16 spratova za smeštaj oko 300 sportista.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Novi život Novkabela: Inobačka započela izgradnju dve poslovne zgrade Aleksandar grupe

Omogućena potpuna revitalizacija Spensa

Kako se može saznati u Nacrtu na javnom uvidu, moguće je raspisivanje urbanističko-arhitektonskog konkursa koji se može raspisati za uređenje celokupnog prostora Spensa, prostorne potceline ili delove potcelina u skladu sa potrebama grada ili investitora.

„U skladu sa budućim potrebama, za objekat koji je je od izuzetnog značaja za Grad Novi Sad, omogućava se potpuna revitalizacija kao gradskog sportskog centra, uz isticanje potencijala rekonstrukcije za unapređenje društvene, poslovne i energetske funkcije“, kaže se u Nacrtu i dodaje:

„Ostavlja se mogućnost izgradnje podzemne garaže ispod severnog platoa, kao i hotela u jugoistočnom delu, kome bi pristup bio iz Sutjeske ulice. Realizacija ovih sadržaja će biti moguća kada se steknu uslovi na osnovu konkretnih programskih i idejnih rešenja na nivou Grada Novog Sada, i uz obavezu izrade urbanističkog projekta“.

Najveći deo objekta SPC „Vojvodina“ zadržava se spratnosti Po/Su+P+2, a u okviru ovih etaža moguće je formiranje galerije.

Prema navodima u tekstualnom delu Nacrta, u okviru objekta Sportskog i poslovnog centra „Vojvodina“ Novi Sad, kako glasi zvanično ime Spensa, planiraju se sledeći režimi:

• rekonstrukcija postojećeg objekta;
• rušenje delova objekta (deo zapadnog platoa, zona otvorenih bazena, garaža) za potrebe dogradnje, odnosno nove izgradnje;
• dogradnja trenažne dvorane, zapadnog platoa i restorana – vidikovca;
• izgradnja nove garaže, na mestu postojeće, ali ne u istim gabaritima, kao i izgradnja zone otvorenih bazena.

U okviru objekta, spratnost će se kretati od Po/Su+P do P+5. Najveći deo objekta zadržava se spratnosti Po/Su+P+2, a u okviru ovih etaža moguće je formiranje galerije. Spratnost restorana – vidikovca, koji je u sklopu objekta, je P+5, što je njegov najviši deo. Spratnost garaže je 2Po+Su+P+2, sa parkiranjem i na krovu.

Završno oblikovanje iznad poslednje etaže glavnog objekta je ravan krov, na kome se u delu predlaže ozelenjavanje. Ulazi i izlazi iz podzemne garaže planirani su iz saobraćajnice uz stadion „Karađorđe“, a broj podzemnih etaža se ne ograničava.

Maksimalna spratnost hotela do P+16

Izgradnju hotela za smeštaj sportista, minimalnog kapaciteta 300 ležaja, potrebno je planirati uz objekat Sportskog i poslovnog centra „Vojvodina“.

„U okviru objekta hotela moguće je planirati i ostale poslovne sadržaje: ugostiteljske, turističke, naročito u funkciji sporta i zdravstvenog turizma. Poželjno je omogućiti toplu vezu sa objektom Sportskog i poslovnog centra ‘Vojvodina’“, navodi se u Nacrtu.

Objekat hotela trebalo bi da bude udaljen minimalno 5 m od Sutjeske ulice i 7 m od objekta DIF-a, dok je gabarit hotela je orijentaciono 30 m × 17 m, s tim što nadstrešnice, stepeništa, rampe mogu biti i izvan dozvoljenog gabarita, uz poštovanje maksimalne dozvoljene zauzetosti na celom kompleksu koja je 75 %.

Prizemlje planiranog hotela treba da svojim privlačnim i dinamičnim sadržajima odgovara značaju javnog prostora i parkovske površine u okruženju.

Maksimalna spratnost hotela je do P+16, a visina prizemne etaže može imati povećanu spratnu visinu, ali ne više od 8 metara. Objekat se može projektovati sa galerijom, dok svi stakleni delovi fasade prizemlja moraju biti transparentni.

„Prizemlje planiranog hotela treba da svojim privlačnim i dinamičnim sadržajima odgovara značaju javnog prostora i parkovske površine u okruženju. Prizemlje orijentisano prema bulevaru i ostalim javnim površinama treba da bude urbano afirmativno, odnosno da se u njemu nalaze sadržaji koji će se sagledavati kao privlačan atraktivan prostor od strane spoljnih korisnika (kafei, restorani ili sl.)“, kaže se u Nacrtu koji možete preuzeti ovde.