Nova Nova Galenika: U planu veliki stambeno-poslovni kompleks
Preduzeće RRD doo zida dva objekta sa 172 stana, 27 poslovnih apartmana i 19 lokala, a na parcelama i u podzemnim garažama obezbeđeno je 320 parking mesta.
Nova Galenika je gradsko naselje u Beogradu na teritoriji opštine Zemun. Ime je dobilo po fabrici lekova „Galenika”, koja se nalazi u neposrednoj blizini naselja, a sadrađeno je još 1960-ih. Sada je vreme za Novu Novu Galeniku.
Grad Beograd predstavio je javnosti dva urbanistička projekta sa idejnim rešenjima, od kojih se jedan odnosi na izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa spratnosti Po+P+2+Ps u naselju Nova Galenika 1, a drugi na izgradnju stambeno-poslovnog objekta identične spratnosti u naselju Nova Galenika 2 u Zemunu.
Naručilac oba urbanistička projekta je preduzeće RRD d.o.o. iz Beograda, a nosilac izrade je Markom Project Line d.o.o. s Voždovca.
Vesna Nikolić, dia, potpisana je kao odgovorni urbanista i glavni projektant za oba objekta, dok je odgovorni projektant IDR-a za objekat u naselju Nova Galenika 2 Milan Tiodorović, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Nova Galenika 1
Stambeno-poslovni kompleks u naselju Nova Galenika 1 planiran je u Ulici Jovana Stojisavljevića, na građevinskoj parceli pravougaonog oblika, površine 8.789 m².
Kompleks formiraju dve lamele (1 i 2), sa zajedničkom podzemnom garažom. Ukupna bruto izgrađena površina objekta iznosi 20.541 m² (nadzemno i podzemno).
U lameli 1 projektovani su poslovni apartmani u prizemlju i stanovanje od prvog do povučenog sprata. Definisana su dva ulaza u stambeni deo objekta i zasebna dva ulaza u prizemni deo sa poslovnim apartmanima.
Ukupno je u lameli 1 projektovano 19 poslovnih apartmana i 53 stambene jedinice, i to 26 stanova i 10 poslovnih apartmana u Ulazu A, odnosno 27 stanova i 9 poslovnih apartmana u Ulazu B.
U obe lamele stambeno-poslovnog kompleksa projektovano je ukupno 126 stambenih jedinica, 14 lokala i 27 poslovnih apartmana.
U prizemlju lamele 2 smešteni su prodajni sadržaji – lokali i delom poslovni apartmani sa posebnim ulazom. Za stambeni deo objekta planiran od prvog do povučenog sprata projektovana su dva zasebna ulaza.
Ukupno je u lameli 2 projektovano 8 poslovnih apartmana, 73 stambenih jedinica i 14 lokala, od čega u Ulazu C 43 stana, 8 poslovnih apartmana i 9 lokala, a u Ulazu D 30 stanova i 5 lokala.
U obe lamele stambeno-poslovnog kompleksa projektovano je ukupno 126 stambenih jedinica, 14 lokala i 27 poslovnih apartmana, a u podzemnoj etaži je projektovan 1 magacinski prostor.
Ostvareno 240 parking mesta
U podzemnoj garaži projektovano je 211 garažnih mesta, od čega je 10 parking mesta namenjeno za osobe sa invaliditetom.
Na slobodnim površinama parcele projektovano je 29 parking mesta, od čega su dva parking mesta za osobe sa invaliditetom.
Pored projektovanih lamela, na parceli su predviđeni i evakuacioni izlaz iz podzemne garaže, portirnica za kontrolu pristupa i trafo-stanica.
Nova Galenika 2
Stambeno-poslovni objekat u naselju Nova Galenika 2 projektovan je na uglu ulica Jovana Stojisavljevića i Lazara Mamuzića, na građevinskoj parceli površine 3.171 kvadratni metar.
Na planiranoj građevinskoj parceli nalazi se prizemni poslovno-skladišni objekat, koji bi trebalo da bude uklonjen ukoliko se bude realizovao planirani objekat, spratnosti Po+Pr+2+Ps.
U objektu su lokali projektovani u prizemlju, dok je stanovanje opredeljeno od prvog do poslednjeg, povučenog sprata. Definisan je jedan ulaz u stambeni deo objekta i zasebni ulazi u lokale sa pešačkih površina u okviru parcele.
Na slobodnim površinama parcele projektovano je 18 parking mesta, a u podzemnoj garaži predviđena su ukupno 62 garažna mesta.
U objektu je ukupno projektovano 46 stambenih jedinica i 5 lokala. Ukupna BGRP stambeno-poslovnog objekta iznosi 6.805 m².
Na slobodnim površinama parcele predviđeno je ukupno 18 parking mesta, od čega je jedno parking mesto namenjeno osobama sa invaliditetom.
U podzemnoj garaži predviđena su ukupno 62 garažna mesta, od čega su 4 parking mesta za osobe sa invaliditetom.
Primedbe i sugestije do 5. decembra
Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u oba urbanistička projekta, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, najkasnije do 5. decembra 2023. godine.
Grafički prilozi
3D vizuelizacija
I ovo malo zelene povrsine sto ima,jer ne moze od smrada da se dise od preopterecenosti saobracaja cete unistiti i dodati jos vozila
Ovo je skandalozno. Ta površina je zelena zona između fabrike lekova i industrijske zone i naselja Nova Galenika.
Planirana je kao filter za vazduh, a ne kao estetsko urbanistička egzibicija.
Ovo je moja oštra kritika. Insistiram da se ovaj projekat obustavi zbog pogubnog uticaja po zdravlje ljudi naseljenih u naselju Nova Galenika.
Pravac ul 27.mart u podrum zgrade gde je projekat izložen pa tamo zalbe. Ovo na internetu sto svi kukaju nista ne pomaze
Mia,
Može li malo više detalja? Ni vaš odgovor nije ništa bolji od ostalih.
Daj te konkretne instrukcije šta nam je činiti.
Evo komšiluk reaguje, ovo je poruka koja ide medju kod mene vrtiću viberu grupu
Poštovane komšije i komšinice,
Sekretarijat za urbanizam i gradjevinske poslove je najavio izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa između ulica Jovana Stojsavljevića / Lazara Mamuzića i TC „BN BOS“ koji bi u znatnoj meri uticao na kvalitet života stanara naselja Nova Galenika
– prebukiranost vrtića, škole i doma zdravlja
– dodatne gužve u saobraćaju i povećano ionako enormno zagadjenje vazduha
– uništavanje jedne od dve poslednjih većih zelenih površina u naselju…
Gradnja svakako neće početi u narednih godinu dana te su bilo kakve peticije preuranjene ali smo sastavili jedan dokument u kojem smo izrazili svoje stavove.
Ukoliko se slažete sa navodima u dokumentu u prilogu, molimo vas da u periodu od 27.11. do 05.12.2023.g. lično, u štampanoj formi na pisarnicu dostavite isti predmetnom Sekretarijatu u ulici Kraljice Marije br. 1.
Ukoliko niste u mogućnosti da lično predate primedbe učinite to elektronskim putem na adresu:
[email protected]
Ne uspevam da okacim pdf tekst koji su pripremili,koji možete odštampati i potpisati svojeručno i ostaviti na pisarnici. U zgradi u 27.marta se nalazi tzv javni uvid,tu je bar je tako bilo pre 8-9god izložen projekat koji je dostupan javnosti (izložen u podrumu,gde niko nema pojma da je izložen). E tu izrazite svoje nezadovoljstvo kao građanin do 5.12. Ako bude dovoljno žalbi projekat neće proći javni uvid i neće doći do dalje realizacije istog.
Mislim da je dovoljno da navedene jedan realan razlog zbog kog smatrate da ne treba da se pristupi izgradnji i potpisete. Ako želite mogu Vam poslati na mail tekst koji je komšiluk pripremio,samo mi dajte Vas mail
Mia,
Zahvaljujem se na detaljima i ja sam malo bila aktivna pa sam dobila preporuke da je masovnost u ovom slučaju najvažnija. Jedan od načina je da ovaj apel za pomoć dođe i do zaštitnika građana kao i do pokreta „kreni-promeni“. Naravno moramo prikupiti što je moguće više potpisa.
Od žalbi nema ništa. Ovo će se braniti jedino ako građani izadju da brane na licu mesta, kao u bloku 21. Nikakvu žalbu za 11 godina nisu uvazili, pa nece ni ovu
Ako treba i izacicemo
To je zeleni pojas ostavljen izmedju fabrike i naselja. Kada su selili fabriku Galenika na danasnje nesto urbanistickim planom je zabranjena gradnja na zelenom pojasu!
Pa kad da izadjemo?? Nista se ne dogadja? Ni peticije ni izlazak! Ovo ne sme dase izgradi, prebukirani smo vec..Nema nigde parking mesta, voda nestaje cesto..
Jedva cekam da se pocne graditi. Kupujem stan odma, a Vi placite i kukajte haha!