Na dve vode: Arhitekta Milan Babić otkriva kako je projektavao hotel koji izlazi i na more i na jezero
Razgovarali smo sa glavnim arhitektom novog hotela u Ulcinju čija će centralna atrakcija biti izlazak na Veliku plažu ali na i jezero oko kojeg je kreiran park.
Obalu Jadrana uskoro će je krasiti novi luksuzni hotelski kompleks – Porta Rai smešten na Velikoj plaži u Ulcinju. Hotelska grupacija Karisma Hotels & Resorts i međunarodna kompanija Dobrov & Family Group počinje da zida ovaj hotelsko-rezidencijalni kompleks vredan 160 milona evra u novembru po projektu arhitekte Milana Babića.
Milan nam u razgovoru otkriva šta se sve krije iza vrata raja, o kojim detaljima se najviše vodilo računa, kao i šta očekuje buduće posetioce i stanare ovog kompleksa.
Srodni članci na portalu Gradnja:
Arhitekta sa masterom iz real-estatea
Nakon završenih osnovnih studija arhitekture radio je u struci. Zatim se odlučio da upiše master iz real estate finansija, tako da je real-estate Babićeva glavna sfera interesovanja.
“Međutim, najviše dugujem kolegama iz kompanije Moncore koju sam osnovao po povratku iz Engleske, jer naš tim, njihov talenat, posvećenost zapravo stoje iza ovog neverovatnog projekta” – kaže arhitekta za naš portal.
Dodaje da trenutno najviše rade u Crnoj Gori, ali i Beogradu, a se polako šire i na druga evropska tržišta
“Na projektu radi oko trideset ljudi svih disciplina i nastavićemo da radimo intenzivno, ukoliko sve bude išlo po planu, sigurno još nekih godinu dana.” – kaže Babić.
Centralna nit masterplana je promenada sa trgom koji uvezuju sve objekte u celinu.
Masterplan projekta Porta Rai je razvijan četiri meseca i zasniva se na tri stuba: Nature, Urban element i Resort vibe.
“Projekat naglašava unikatne prirodne karakteristike lokacije, a to su Velika plaža i prirodno jezero, oko kojeg je kreiran park sa mnogobrojnim sadržajima.”
Dodaje da pošto se radi o velikoj površini i broju ljudi koji će cirkulisati ovim prostorom, kompleks mora imati jasnu matricu i elemente gradskog i urbanog jezgra, pa je s tim na umu kao centralna nit masterplana formirana i promenada sa trgom koji uvezuju sve objekte.
U prizemljima objekata su kao komplementarni sadržaji planirane kafeterije, restorani, apoteka, prodavnice, butici, kiosci i slično. Cilj je bio inkorporirati što više korisnih komercijalno-ugostiteljskih sadržaja ka kojima bi gravitirali i dnevni posetioci, ne samo gosti hotela.
“Tokom razvoja projekta namera je bila postići atmosferu rizorta koja se zasniva na plaži i moru, a upotpunjuje prostranim bazenima, grandioznim hotelskim prilazom i recepcijom, raznovrsnim sadržajima i programom koji gostima obezbeđuje celodnevne aktivnosti.”
Imajući u vidu da je lokacija izložena jakim vetrovima, izbegavali smo klasične škure ili klizne fasadne shadere.
“Porta Rai kompleks je konceptualno razrađen i projektovan kao family resort, sa mnogobrojnim sadržajima za decu i odrasle. Zato smo se trudili da stvorimo kompleks ispunjen zelenilom, da ima humanistički pristup svakom pojedinačnom elementu u izgradnji” – kaže Babić.
Dodaje da su planirani veliki otvori na svim etažama, kao i staklene ograde na terasama, kako bi hotelske jedinice bile prozračne.
“Ostale materijale smo selektovali kako bi objekti postigli visok nivo energetske efikanosti i akustike. Takođe, imajući u vidu da je lokacija izložena jakim vetrovima, izbegavali smo klasične škure ili klizne fasadne shadere. Na fasadi se stoga pojavljuju i žardinjere, kao i zeleni krovovi”.
Kao dodatna mera energetske efikasnosti, na krovovima objekata su projektovani solarni paneli za grejanje sanitarne vode. Na ovaj način, zadovoljene su kompletne potrebe za zagrevanje sanitarne vode.
Jezero kao unikatan deo lokacije
Jezero je vrlo unikatan deo lokacije i kao takav projektanti su želeli da ga maksimalno valorizuju.
“Projektom uređenja terena smo predvideli adaptaciju jezera i uvodimo i dve platfome koje ce služiti kao vidikovci, sunčalista i prostor za kafe bar. Osim toga, uz jezero će se naći tereni za mini golf, kao uređeni travnjak, koji će se koristiti za porodične piknike.”
