Novi Sad u 2023: Stanogradnja u padu, infrastruktura u zaletu

U godini za nama započeta je izgradnja 69 stambenih zgrada sa oko 2.000 stanova u glavnom gradu Vojvodine. Iako brojevi deluje impresivno, ovo nije bila rekordna godina.

Koji su to projekti obeležili godinu za nama, koliki je obim građevinskih radova i da li je Novi Sad još uvek prestonica novogradnje? Brojevi sa Mape gradilišta pokazuju da za sektor stanogradnje u građevinarstvu možda stiže krizni period…

Stambena novogradnja je, naravno, dominatna. U godini za nama zabeležili smo 241 takvo gradilište sa ukupno oko 8.000 stanova. Od toga, gradilišta započeta ranijih godina koja su bila aktivna tokom tekuće 2023. godine čine 70% od ukupnog broja gradilišta, odnosno zabeležili smo 172 takva gradilišta sa oko 6.000 stanova.

Preostali udeo čini novogradnja započeta ove godine sa ukupno 69 gradilišta i oko 2.000 novih stanova. To je blag pad u odnosu na nekoliko godina unazad, naročito kada je reč o novozapočetim objektima, a razlozi verovatno leže u višoj stopi inflacije i manje povoljnim stambenim kreditima.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Ovako će izgledati Matijevićeva kula i stambeni kompleks u Novom Sadu

Novi gradski mostovi

S druge strane, čini se da su infrastrukturni radovi u gradu bili aktivni kao nikada pre. Najznačajniji radovi zabeleženi su u okviru druge faze izgradnje brze pruge, odnosno na deonici od Novog Sada do Subotice.

Radovima je obuhvaćena i glavna Železnička stanica sa nastavkom njene rekonstrukcije, ali i izgradnja nove tehničko-putničke stanice u naselju Detelinara. Posebno je intenzivirana izgradnja železničkog mosta na kanalu Dunav-Tisa-Dunav, te je Novi Sad postao bogatiji za još jedan most.

Međutim, priča o mostogradnji ne staje ovde. Most na trasi Fruškogorskog koridora već je dve godine u izgradnji i ima izgleda da postane četvrti most na Dunavu kod Novog Sada. S druge strane, pripremni radovi za most u produžetku Bulevara Evrope aktuelni su već mesecima i verovatno će prvi vidljivi radovi otpočeti sledeće godine.

Jedini most na kojem se za sada ništa ne radi je pešačko-biciklistički most na stubovima mosta Franca Jozefa, uprkos ambicioznim najavama još prošle godine.

Završena je izgradnja instituta Biosens i zgrade SKC, dok su intenzivirani radovi na zgradi Palate pravde i lamelama KCV-a.

Kada je reč o ostalim kapitalnim ulaganjima, krajem ove godine otpočela je izgradnja nove OŠ „Miloš Crnjanski“ na Satelitu, kao i OŠ „Dositej Obradović“ na novoizgrađenom naselju Jugovićevo.

Tokom ove godine aktivna je bila izgradnja pet solitera viših od deset spratova, ali je zapažena i rekonstrukcija zgrade Radničkog univerziteta koja je poprimila svoj konačan izgled.

Između ostalog, Novosađani su proletos postali korisnici prvog turbo kružnog toka u Srbiji, završena je izgradnja naučnog instituta Biosens i zgrade Studentskog kulturnog centra, dok su intenzivirani radovi na zgradi Palate pravde i lamelama Kliničkog centra Vojvodine.

Uvertira ka potpunoj transformaciji

S obzirom na to da je 2023. godina zapažena po mnogobrojnim usvojenim urbanističkim planovima, sledeća godina trebalo bi da donese pregršt novih gradilišta. Ovogodišnje komunalno i infrastrukturno opremanje Mišeluka na sremskoj strani grada, samo je uvertira ka potpunoj transformaciji Novog Sada.

Novi mostovi, kao i novi poslovni i stambeni soliteri verovatno će izmeniti panoramu grada kao nikada pre.

U nastavku teksta sledi spisak gradilišta koja smo na Mapi gradilišta zabeležili tokom 2023. godine:

Gradilišta započeta 2023. godine

1. BRS Real Estate – Studenička
2. Brvenik Invest – Novosadskog sajma
3. Build Invest Group – Laze Lazarevića 35
4. Bulevar coop – Mileševska 14
5. Casa Lux – Heroja Pinkija 43
6. Cesla Invest – Radoja Domanovića
7. CFD 2020 doo – Kotorska
8. City Gradnja – Bore Prodanovića
9. Cloud Construction – Partizanska 30
10. Dijagonala Espro
11. Dream Home Invest – Zoje Mirosavljević
12. Dual Invest – Gorana Kovačića 15
13. Dual Invest – Petefi Šandora 97
14. Elan Invest – Ljubice Ravasi
15. Erker Plus – Šajkaška 10
16. Euro Line Invest – Pavla Stamatovića 1
17. Euroinvest NS – Janka Čmelika 9
18. Eurowin – Preradovićeva 72
19. Export-Import Mikromarket
20. Futog – Rade Kondića
21. Gonisa Inženjering – Marije Bursać 87
22. Gottstein Ferenc – Prešernova
23. GP Best Izgradnja – Preradovićeva 42
24. Gra-Vet Invest – Laze Lazarevića 27
25. Graviton – Bulevar kralja Petra I
26. Green Construction – Zemljane ćuprije 7
27. In Stan Gradnja – Bate Brkića
28. Inobačka – Bate Brkića
29. Karin Invest – Heroja Pinkija
30. Konstruktor Inženjering – Filipa Višnjića 6
31. Konstruktor Inženjering – Janka Čmelika 72
32. Krunnix Invest – Čirila i Metodija
33. Led Residence – Ledinačka
34. Liman Garden Residence – Galens Invest
35. Logo Centar – Jovana Hranilovića 23
36. Marinera Residence – Mornarska 23
37. MaxCon Invest – Heroja Pinkija 52
38. Mida Invest – Valentina Vodnika
39. Milenković Gradnja – Jerneja Kopitara
40. MM Home Invest – Sime Milutinovića Sarajlije
41. Orion Gradnja – Petefi Šandora 139
42. Presting NS – Jerneja Kopitara 39
43. Prezident Company – Branka Radičevića 26
44. Prezident Company – Trg Komenskog
45. Primus Line – Begečka
46. Progres Invest – Stevana Baje Gardinovačkog
47. Raz Invest – Marka Oreškovića 6
48. Sajam Invest – Cara Uroša
49. Sinvest – Jaše Ignjatovića
50. Skyline – Koviljska
51. Stabilnost – Dobre Jovanovića
52. Stan Invest 021 – Somborska
53. Stilles Gradnja – Sime Matavulja
54. Sweet Life Gradnja – Petefi Šandora 19
55. TG Komerc-98 – Kosančić Ivana
56. Tim Inženjering – Jug Bogdana 27
57. Vaer Inženjering – Gundulićeva
58. Vilens Inženjering – Vitomira Koraća
59. VVVM Tim doo – Sime Milutinovića Sarajlije
60. Wolf Invest – Masarikova
61. Zoran Dmitrašinović – Gorana Maletića
62. Zorić Branko – Tekelijina
63. Cassa Gradnja
64. Alfima – Ložionička 19
65. Auto Centar Intersrem – Olge Petrov 5
66. Bash Gradnja – Veternička
67. Bauriss – Bulevar kralja Petra I
68. Bolt-ing – Heroja Pinkija
69. Braća Drinić – Petefi Šandora 14

Gradilišta započeta prethodnih godina koja su bila aktivna u 2023.

1. Aleksandra Benjaka – stanovi za vojsku
2. Aleksandra Benjaka – stanovi za vojsku
3. Pavla Ivića – stanovi za vojsku
4. Boška Petrovića – stanovi za vojsku
5. Maxcon Invest – Stevana Dejanova 7
6. R2 Residence – City Gradnja
7. Vizija – Maksima Gorkog 21
8. Regent – Galens Invest
9. Rapid Invest – Kisačka
10. Hitris – Ložionička
11. Skver Plus – Dostojevskog 12
12. Wolf Invest – Pap Pavla
13. Zgrada u Valentina Vodnika
14. Vizija – Slovačka 9
15. Alpha Alliance – Lukijana Mušickog 36
16. Erker Inženjering – Kisačka 66
17. Urban Gradnja – Kisačka
18. Mistral Invest – Kisačka
19. Prezident Company – Branka Radičevića
20. Astra Plan
21. Bapexinvest – Partizanska
22. Altara Invest – Temerinska 52
23. Tim Inženjering – Đorđa Rajkovića 32
24. Vlasina Inženjering – Bele njive
25. GP Raz – Bele njive
26. Vlasina Inženjering – Temerinska 38
27. Nevkoš – Gundulićeva 4
28. Najevropljanin – Jug Bogdana
29. GP Domarc – Gundulićeva
30. Novak AT Invest – Gundulićeva
31. Predrag Đurić – Filipa Višnjića 25
32. SMD Projekt – Marka Miljanova
33. Kovačevi Boško
34. Tvrđava Residence – Pavla Jurišića Šturma 25
35. Primus Invest – Patrijarha Rajačića 31
36. Kalman Kop – Čajkovskog
37. R71a – Reljkovićeva
38. Ševo Invest – Milene Pavlović Barili
39. Kesser Gradnja – Preradovićeva 124
40. Cat Gradnja – Preradovićeva
41. Majur 2 – Mostarska 1
42. Ozon Gradnja – Mostarska
43. Dream Home – Zlatarićeva 34
44. Ševo Invest – Božidara Adžije
45. Kordun Gradnja – Zlatarićeva 20
46. Kordun Gradnja – Zlatarićeva 16
47. Bash Gradnja – Preradovićeva 73
48. Stabilnost – Palmotićeva
49. Polis Invest – Palmotićeva 7
50. Polis Invest – Preradovićeva 61
51. Modena Gradnja – Preradovićeva 55
52. Modena Gradnja – Palmotićeva 13
53. Dinamika Invest – Preradovićeva
54. Raz Invest – Marka Oreškovića
55. Solarna dolina
56. Hollywood Hill – Alibegovac
57. Prezident Company – Mišeluk
58. Lineab doo – Alekse Šantića
59. Gra-Vet Invest – Lasla Gala 24
60. V Real Estate – Antona Čehova
61. Najevropljanin – Doža Đerđa
62. Nevkoš – Doža Đerđa
63. Euroinvest NS – Miše Dimitrijevića
64. Slavijacoop – Cara Dušana
65. Vaer Inženjering – Cara Dušana 2
66. Blok D – Dijagoninvest
67. Invest Inženjering – Olge Petrov 14
68. Zgrada u Teodora Pavlovića
69. Teodora Pavlovića 13
70. Zgrada u Braće Lučić
71. Rajić Marina – Braće Lučić
72. Kesić Sreten – Braće Lučić
73. Knežev Park – Galens Invest
74. 202 Gradnja – Stanoja Stanojevića
75. Fonduns – Mileve Marić
76. Panorama Centar – Bulevar kralja Petra I
77. Cerp Gradnja – Bulevar kralja Petra I
78. NS Invest 021 – Slobonana Bajića
79. Gemmax Gradnja – Cara Uroša
80. Agrodinamika – Takovska 4
81. Art House – Takovska 14
82. Art NS Gradnja – Rumenačka
83. Arena Gradnja – Janka Čmelika
84. Bash Gradnja – Veselina Masleše
85. Dunav Logistic – Janka Čmelika
86. City Gradnja – Veselina Maslaše
87. Velebit Gradnja – Veselina Maslaše
88. Sinvest – Janka Čmelika1
89. Konstruktor Inženjering – Kopernikova
90. Bobar Gradnja – Braće Popović
91. Zoned – Futoška
92. Logistic & Consulitng Point
93. NS Skver Gradnja
94. Takeuchi RS – Alberta Ajnštajna
95. Ribarac Residence – Pronix
96. Gra-Vet Invest – Heroja Pinkija
97. Amaks Gradnja – Jerneja Kopitara 41
98. Gra-Vet Invest – Jerneja Kopitara 32
99. Casa Lux – Heroja Pinkija 41
100. Milenković Gradnja – Mornarska 53
101. Milenković Gradnja – Mornarska 51
102. Tehnogradnja IMS – Bulevar patrijarha Pavla
103. Best Line Gradnja – Ćirila i Metodija 12
104. Plamen d.o.o. – heroja Pinkija 42
105. Mimada Invest – Heroja Pinkija 50
106. Dušan Grahovac – Petefi Šandora
107. Leđanac Radoslav – Petefi Šandora 156
108. Tribunia Gradnja – Petefi Šandora 128
109. Royal Residency Lux
110. Šatara Construction – Fruškogorski put
111. Neon Construction – Jagoda
112. Popovica Hill
113. Residence Casa
114. Kompleks u Milutina Milankovića
115. Garden Hill – Galens Invest
116. Amaks – Vitroslava Jagića
117. Four House – Kotorska
118. Euroline Invest – Rakovačka 12
119. Dual Invest – Kotorska
120. Zgrada u Otona Župančića
121. Pilastro – Ćirila i Metodija
122. Objekat u Otona Župančića
123. Futog – Rade Kondića
124. Zgrada u Rade Kondića – Futog
125. Dušana Šijačkog – Futog
126. Vuković Commerce – Ive Lole Ribara
127. Socijalni stanovi – Milana Tepića
128. Zgrada u Tri Bagrema
129. Lanisi – Cetinjaska 29
130. Inpa Teh Invest
131. Nova 40
132. Dijagona espro – Novosadski put
133. Euromont – Branka Vukosavljevića
134. Plava Frajla Gradnja – Temerinska
135. Ecclesia Residence doo – Temerinska
136. Kortex – Klisa
137. Momet Gradnja – Pantelije Milankovića
138. Sukceso doo – Veternik
139. Ozon Gradnja – Dragoslava Srejovića
140. Fidom doo – Dušana Popovića
141. Zgrada u Gorana Maletića
142. Zoki Gradnja – Gorana Maletića
143. Anagastum – Veternik
144. Zgrada u Dragoslava Srejovića
145. Predrag Đurić – Ljube Karavelova
146. Zgrada u Vase Čarapića
147. Blockchain24 – Golubova
148. Karin Invest – Novosadski put
149. Stambeni kompleks – Nova 39
150. Four House – Rastka Petrovića
151. Zgrada u Vojislava Despotova
152. LTS Gradnja – Vladana Đorđevića
153. Energocontractor
154. oktobar – Jovana Konjovića
155. Kompleks na Adicama
156. Central Garden – Dijagonala espro
157. Kordun Gradnja – Ratarska
158. Kordun Gradnja – Slavka Rodića
159. NS Kvart Invest – Laze Pačua
160. Zgrada u Zlatiborskoj
161. Bash Gradnja – Nova 34
162. Dreaam Home Invest – Jesnenjinova
163. Raksim – Jesenjinova
164. Green Standard doo – Jovana Bijelića
165. Zgrada u Studeničkoj
166. Najevropljanin – Zetska
167. Mihaljević Gradnja – Kralja Milana 2
168. Mijatov doo – Čerevićka 9
169. MG Dom Sistem – Sime Milutinovića Sarajlije
170. Progres Invest – Desanke Maksimović
171. Zgrada u Suvoborskoj
172. MMT-BAU – Suvoborska