4.300 novih stanova u 2024: Građevinska aktivnost u Novom Sadu vraćena na rekordno zabeležene vrednosti

Uz radove na infrastrukturi, kao i na stambenim i poslovnim objektima, moglo bi se reći da je u godini na izmaku Novi Sad bio najveće gradilište u Srbiji.

Stanje na tržištu nekretnina u Srbiji u protekloj 2024. godini označeno je kao nestabilno. Međutim tu nestabilnost razdrmala je građevinska sezona u vojvođanskoj prestonici. Tradicionalno, za kraj godine, predstavljamo podatke koji su obeležili izgradnju u Novom Sadu.

S obzirom da je pad novosadske novogradnje zabeležen još prošle godine, čini se da se tokom 2024. godine izgradnja značajno oporavila. Primat drži stambena novogradnja kao i svake godine, a u protekloj sezoni na našoj Mapi gradilišta zabeležili smo i mapirali 277 aktivnih gradilišta sa oko 11.000 stanova.

Od toga, samo u godini za nama započeta je izgradnja oko 4.300 stambenih jedinica na 85 gradilišta, što je više nego duplo u odnosu na prethodnu godinu. Preostala 192 gradilišta predstavljaju nastavak radova započetih ranijih godina, sa fondom od preko 6.500 stanova.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Ovako će izgledati Zonedova Panonka na mestu Agrouniverzala u Novom Sadu

36 gradilišta više u odnosu na prošlu godinu

Sveukupno posmatrajući, reč je o 36 gradilišta više u odnosu na 2023. godinu i oko 3.000 stanova više, što je vratilo građevinsku aktivnost Novog Sada na rekordno zabeležene vrednosti.

Osim što je posle Kovid pandemije investitorima postalo interesantno da ulažu u manje objekte od nekoliko stanova, trenutno postoji i širenje ponude u vidu masivnih stambeno-poslovnih kompleksa sa više stotina stanova, tako da istovremeno u gradu dominiraju dva različita ekstrema.

Ono što je sigurno, uz konstantnu potražnju i usvojene urbanističke planove, narednih godina u Novom Sadu možemo da čekujemo podjednako uspešnu građevinsku aktivnost.

S druge strane, poslednjih godina postoji potražnja i za atraktivnim poslovnim prostorom, te su ulaganja u takve investicije sve češće prisutna. Ovogodišnji početak izgradnje objekta Eleven, kompleksa zgrada u industrijskoj zoni od strane kompanije Aleksandar Group, kao i objekta Delta Iron uvećaće kancelarijski prostor grada za 96.000 kvadrata. Evidentniji stepen izgradnje zapažen je ove godine i na IT kampusu kompanije 3Lateral u Radničkoj ulici, na oko 17.000 kvadratnih metara.

Privode se kraju radovi na brzoj pruzi Novi Sad – Subotica, zajedno sa novom stanicom na Detelinari, kao i još jednim mostom blizancem na kanalu DTD.

Ni aspekt obrazovanja nije protekao nezapaženo. Značajan napredak uočen je na gradilištima nove Osnovne škole „Miloš Crnjanski“ i škole na naselju „Jugovićevo“, fiskulturnoj sali Gimnazije „Laza Kostić“, ali i Farmaceutskom fakultetu u ulici Heroja Pinkija. S druge strane, uprkos najavama, nije otpočela izgradnja na proširenju Naučno-tehnološkog parka u vidu novog kompleksa u okviru univerzitetskog kampusa Novog Sada. Što se tiče objekata kulture, na Novom naselju uveliko je u toku izgradnja Kulturne stanice.

Aktivnosti na infrastrukurnim objektima su takođe značajan aspekt ovogodišnje izgradnje. U okviru teritorije grada privode su kraju radovi na brzoj pruzi Novi Sad – Subotica, zajedno sa novom stanicom na Detelinari, kao i još jednim mostom blizancem na kanalu DTD.

Koridori i garaže

Podjednako važni radovi i na dva mosta na Dunavu, jedan u okviru Fruškogorskog koridora, drugi kao produžetak Bulevara Evrope, odmiču sada već vidno prisutnim vizurama. Pored mestimičnih radova na rekonstrukciji saobraćajne infrastrukture, novi saobraćajni kapacitet obezbediće i novoizgrađene saobraćajnice sa pratećom infrastrukturom na Mišeluku, čime se stiču uslovi i masovnijeg naseljavanja sremske strane grada.

Posle dve godine privedeni su kraju radovi na podzemnoj garaži kod Banovine. Uz radove na infrastrukturi, kao i stambenim i poslovnim objektima, moglo bi se reći da je u godini za nama Novi Sad bio najveće gradilište u Srbiji.

Prema dosadašnjim najavama, uskoro bi trebalo da otpočne i izgradnja na podzemnoj garaži ispod Trga republike.

Ono što bi trebalo da obeleži sledeću godinu, jeste svakako izgradnja stambenjaka, ali i novih poslovnih objekata, nekoliko novih solitera, nastavak na izgradnji mostova i otpočinjanje radova na pešako-biciklističkom mostu na stubovima nekadašnjeg mosta Franca Jozefa. Prema dosadašnjim najavama, uskoro bi trebalo da otpočne i izgradnja na podzemnoj garaži ispod Trga republike kao i završetak radova na garaži Modena.

Takođe, moglo bi se očekivati da započnu radovi na izgradnji novog Naučno-tehnološkog parka, završetak izgradnje lamela B i C Kliničkog centra Vojvodine, možda čak i formiranje fotonaponske elektrane u novoj industrijskoj zoni grada.

U 2025. godini bismo mogli da vidimo i početak radova na revitalizaciji Spensa čiji projekat rekonstrukcije je odavno gotov. Naravno, ostaje i da se vidi šta će se desiti sa zgradom Železničke stanice koja je zatvorena nakon tragedije koja se desila u Novom Sadu 1. novembra kada je padu nadstrešnice poginulo 15 osoba.

Na kraju se uvek nameće pitanje održivog razvoja, rešavanje problema saobraćajnih gužvi, smanjenje emisije gasova sa efektom staklene bašte, kao i povećanje prostora sa zelenim površinama. S obzirom da su u Novom Sadu godišnje u izgradnji objekti na površini od preko milion kvadrata, ključno je razmišljanje u pravcu formiranja održive životne sredine.

U nastavku teksta prilažemo spisak svih zabeleženih gradilišta stambene novogradnje u protekloj godini.

Gradilišta započeta u 2024. godini

1. PietrasoInvest – Stevana Hristića 9
2. Air Gate Elite – Institutski put
3. Aleksandar Janjušević – Doža Đerđa 68
4. Amaks Gradnja – Partizanska 50
5. Ami Company – Filipa Višnjića
6. Anagastum Gradnja – Miše Dimitrijevića
7. Bash Gradnja – Bogdana Šuputa 76
8. Best Izgradnja – Dubrovačka
9. Best Line Gradnja – Doža Đerđa
10. Best Line Gradnja – Okrugićeva 38
11. Bobar Gradnja – Veselina Masleše
12. Boris Rudakijević – Veternik, Leptirova
13. Bulevar Gradnja – Bele Njive
14. Cat Gradnja 2020 – Preradovićeva 101
15. Cloud Construction – Partizanska 30
16. Cloud Construction – Takovska
17. Connecta-Team doo – Stanoja Glavaša 100
18. DBA doo – Jovana Cvijića 24
19. Dejan Bogičević – Đakona Avakuma 37
20. Dream Home – Bolmanska 4
21. Dream Home Invest – Save Vukosavljevića 4
22. Dual Invest – Koste Abraševića 34
23. Đorđevići Novi Sad – Jovana Hranilovića 21
24. Elena Vukov – Filipa Višnjića
25. Elit Gradnja 021 – Branka Ćopića 29
26. Erker Inženjering – Pap Pavla
27. Euroinvest Ns – Laze Lazarevića
28. Evro Dom Invest – Jevrejska 5
29. Fidom – Vršačka
30. Garden Invest doo 021 – Palmotićeva
31. Global Haus doo – Kisačka 22
32. Gra-Mont – Patrijarha Rajačića 47
33. Gra-Vet – Malina
34. Gra-Vet Invest – Ćirpanova
35. Green Standard – Jovana Bjelića
36. Inet Kostić Saša – Sajlovo
37. Inet Kostić Saša – Gornje Sajlovo
38. Ipon Gradnja – Jovana Popovića
39. IQ Invest Home – Vardarska 18
40. Jeremić Dušanka – Jastrebačka
41. Jokić Invest – Hadži Ruvimova 38
42. Kačićeva 62
43. Kalman Kop – Rakovačka 26
44. Karin Invest – Bulevar patrijarha Pavla
45. Karin Invest – Stevana Doronjskog
46. Kesser Gradnja – Mišeluk
47. Kopering – Vladana Desnice 62
48. Kubit Invest – Banijska 8
49. Lagos Invest – Kiš Ernea 46
50. Linden Road doo – Neimarova 12
51.  MG Projekt- Bačka 1
52. MG Projekt – Braće Lučić
53. Mima Edil – Alekse Šantića
54. Miroslav Tatić – Veternička
55. Modena Gradnja – Radnička 21
56. Nevkoš – Petefi Šandora 32
57. NPN Gradnja doo – Živojina Ćuluma 28
58. NS Square Gradnja – Donje Sajlovo
59. Predrag Đurić – Temerinski put 39
60. Premium Gradnja – Patrijarha Rajačića
61. Primus Invest – Mažuranićeva 36
62. Profesional doo
63. Project Galens Invest – Jerneja Kopitara
64. Rentas doo – Pap Pavla
65. Royal Hill Invest – Somborska
66. San Invest 021 – Marije Bursać
67. Skyline 021 doo – Stanislava Majoroša bb
68. Srđan Vujičić – Feješ Klare 40
69. Sunce Gradnja – Laze Nančića 64
70. Superior Nekretnine – Somborska
71.  Šatara Construction – Banijska 23
72. Telep Residence – Somborska
73. Tepić Svetozar – Trg 1. maja
74. Trigon Invest – Okrugićeva 21
75. Urban Area – Mišeluk
76. Verde 11 – Institutski put
77. Vila Twins – Futog, Pionirska 16
78. Vir Invest – Partizanska 42
79. Vizia Residence – Zlatarićeva 14
80. Vlasina Inženjering – Bele Njive
81. West Garden Residence – Bulevar patrijarha Pavla
82. Keso Invest – Boška Vrebalova
83. Novak AT Invest – Temerinska 141
84. SZR Tip-Top Term – Miloša Pocerca
85. Davor Procek – Alekse Nenadovića

Aktivna gradilišta započeta prethodnih godina

1. InStan Gradnja – Bate Brkića
2. 202 Gradnja – Nova bb
3. Aeterna Lux Invest – Jefimijina 14
4. Agrodinamika doo – Takovska 4
5. Alfima – Ložionička
6. Alpha Alliance doo – Lukijana Mušickog 36
7. Amaks – Vatroslava Jagića 2
8. Amaks Gradnja – Jerneja Kopitara 41
9. Anagastum – Bolmanska 21
10. Anagastum – Veternik, Slobodana Selenića
11. Arenal 2014 doo – Polgar Andraša 36
12. Astra Plan – Dositejeva
13. Balkan Team – Pavla Bakića
14. Bapexinvest – Partizanska
15. Bash Gradnja – Bele Njive 9
16. Bash Gradnja – Preradovićeva 73
17. Bash Gradnja – Veternička
18. Bauriss – Bulevar kralja Petra I
19. Best Line Gradnja – Ćirila i Metodija 12
20. Blockchain24 – Veternik, Golubova
21. Bogdan Popović – Prešernova
22. Bol-Ing – Heroja Pinkija 11
23. Borexport – Neimarova 36
24. Braća Drinić – Petefi Šandora 14
25. Braće Lučić
26. BRS Real Estate – Studenička
27. Build Invest Group – Laze Lazarevića 35
28. Bulevar Coop – Mileševska 14
29. Cassa Gradnja – Vojvode Mišića
30. Central Garden – Dijagonala ESPRO
31. Cerp Gradnja – Bulevar kralja Petra I
32. Cesla IB Invest – Radoja Domanovića 40
33. CFD 2020 doo – Kotorska 66
34. CH Helvetik Construction – Subotička
35. City Gradnja – Veselina Masleše
36. City Gradnja Lux – Bore Prodanovića
37. D Dalton – Kotorska 7
38. Dama Invest
39. Dejan Đorđević – Sime Milutinovića Sarajlije
40. Dijagonala ESPRO – Veternik
41. Dimitrije Popadić – Milutina Bojića
42. Dream Home – Zlatarićeva 34
43. Dual Invest – Petefi Šandora 97
44. Dualn Invest – Gorana Kovačića 15
45. Dušan Grahovac – Petefi Šandora 156
46. Elan Invest doo – Ljubice Ravasi
47. Energoglobal doo – Bogdana Popovića
48. Erker Plus – Šajkaška 10
49. Ešpek Zoran – Cetinjska 13
50. Euro Line Invest – Pavla Stamatovića 1
51.  Euroinvest NS
52. Euroinvest NS – Miše Dimitrijevića
53. Euromont – Veternik, Branka Vukosavljevića
54. Eurowin doo – Preradovićeva 72
55. Export-Import Mikromarket – Sremska Kamenica
56. Familly Building doo – Bogdana Šuputa
57. Fidom – Veternik, Dr Dušana Popovića
58. Fruške vile – Alibegovac
59. Gonisa Inženjering – Marije Bursać 87
60. Gottstein Ferenc – Prešernova
61. GP Best Izgradnja – Preradovićeva 42
62. GP Domarc – Laze Lazarevića
63. GP Domarc Novi Sad – Gundulićeva 31
64. GPR Project doo – Bulevar patrijarha Pavla
65. Gradis doo – Kamenički put
66. Granem Bau – Branislava Bukurova
67. Gra-Vet Invest – Bulevar patrijarha Pavla
68. Gra-Vet Invest – Geri Karolja
69. Gra-Vet Invest – Lasla Gala
70. Gra-Vet Invest – Laze Lazarevića 27
71.  Gra-Vet Invet – Jerneja Kopitara 32
72. Graviton – Bulevar kralja Petra I
73. Green Construction – Zemljane ćuprije
74. Hollywood Hill – Alibegovac
75. Imperior Invest – Ilirska
76. Inobačka – Bate Brkića
77. Inobačka – kompleks u Bockama
78. Invest Inženjering – Olge Petrov 14
79. Izgradnja u Novoj 40, Veternik
80. Janković Saša – Petefi Šandora 26
81. Joldžić Bogdan – Bogdana Gavrilovića
82. K93 Urban Hill – Alibegovac
83. Karin Invest – Heroja Pinkija
84. Karin Invest – Polgar Andraša
85. Kesser Gradnja – Preradovićeva 124
86. Knežev park – Bulevar Jovana Dučića
87. Kompleks Livade bb
88. Kompleks u Vojislava Marića
89. Konstruktor Inženjering – Filipa Višnjića
90. Konstruktor Inženjering – Janka Čmelika 72
91.  Kordun Gradnja – Božidara Adžije
92. Kordun Gradnja – Slavka Rodića
93. Kordun Gradnja – Veternik, Nova 9
94. Kordun Gradnja – Zlatarićeva 20
95. Kortex – kompleks na Klisi
96. Kovačević Boško – Njegoševa
97. Krunnix Invest – Ćirila i Metodija 52
98. Kvadrat Gradnja – Čuruška
99. LD Invest – Jožefa Atile 8
100. Led Residence – Ledinačka
101. Lineab – Alekse Šantića
102.  Logo Centar – Jovana Hranilovića 23
103. LV Invest 021 – Jerneja Kopitara
104. Mahic Invest – Petrovaradin
105. Manoir Invest – Neimarova 11
106. Marinera Residence – Mornarska 23
107. Marko Jović – Subotička 42
108. MaxCon Invest doo – Heroja Pinkija 52
109. Metalo Energija doo – Popovica
110. Milenković Gradnja – Jerneja Kopitara
111. Milosavljević Vladimir – Petefi Šandora 40
112. Mimada Invest – Heroja Pinkija 50
113. Miroslav Glavaš – Futog, Rade Kondića
114. MK-Company – Čuruška
115. MM Home Invest – Sime Milutinovića Sarajlije
116. Modena Gradnja – Palmotićeva
117. Multibuild doo – Milana Koma 36
118. Najevropljanin – Doža Đerđa 46
119. Najevropljanin – Jerneja Kopitara 18
120. Najevropljanin – Vardarska 5
121. Niko i Verica Mrđen – Milana Koma 1
122. Nivak AT Invest – Gundulićeva
123. Novella – Futoški put 51
124. NS Kvart Invest – Laze Pačua
125. NS La Casa – Subotička
126. NS Square Gradnja – Rumenačka
127. Njegoslava Šimišić – Sime Šolaje
128. Objekat u Otona Župančića
129. Orion Gradnja – Petefi Šandora 139
130. Ozon Gradnja – Dragoslava Srejovića
131. Ozon Gradnja – Petrovaradin
132. Pan-Kop 021 – Bogdana Gavrilovića
133. Petrovaradin Fortress
134. Polis Invest – Palmotićeva
135. Polis Invest – Preradovićeva
136. President Company – Branka Radičevića
137. Prestig NS doo – Jerneja Kopitara 39
138. Primus Invest – Patrijarha Rajačića
139. Primus Line doo – Begečka
140. Primus Line doo – Kosmajska
141. R i M Invest – Kosmajska
142. R2 Residence – Radnička 2
143. Rade Petrović – Futog, Rade Kondića 90
144. Raksim – Jesenjinova
145. Raz Invest – Dalmatinska 10
146. Raz Invest – Marka Oreškovića 6
147. Residence Casa – Popovica
148. Ribarac Residence – Sime Matavulja 16
149. Royal Hill Invest – Futog, Rade Kondića
150. Royal Residency Lux – Popovica
151. Sajam Invest – Cara Uroša
152. Sajam Korner – Braće Popović
153. Sigma Invest 021 – Ratarska 27
154. Sinvest – Jaše Ignjatovića
155. Skoćić Gordana – Malina
156. Skver Plus – Dostojevskog 12
157. Slađana Srdanović – Veternik, Golubova
158. Slavijacoop – Cara Dušana 35
159. Slaviša Negovanović – Ćirila i Metodija
160. SMD Projekt – Marka Miljanova
161. Solarna dolina – Alibegovac
162. Stabilnost – Dubrovačka
163. Stabilnost – veternik, Dobe Jovanovića
164. Stan Invest 021 – Somborska
165. Stilles Gradnja – Sime Matavulja
166. Stub Gradnja – Veternik, Avalska
167. Sukceso doo – Dragoslava Srejovića
168. Sweet Life Gradnja – Petefi Šandora 19
169. Ševo Invest – Milene Pavlović Barili
170. Tehnogradnja IMS – Bulevar patrijarha Pavla
171. TG-Komerc 98 – Kosančić Ivana
172. Tim Inženjering – Jug Bogdana 27
173. Trigon Invest – Mostarska 1
174. Unčanin Company – Heroja Pinkija 22
175. Urban Gradnja – Kisačka
176. V Real Estate – Antona Čehova
177. Vaer inženjering – Gundulićeva 38
178. Vektra BK Plus – Heroja Pinkija 71
179. Velebit Gradnja – Veselina Masleše
180. Viković Commerce 2015 – Lole Ribara
181. Vila Mila – Braće Lučić
182. Vlasina Inženjering – Sime Matavulja
183. Vuk 2005 doo – Mornarska 47
184. Wolf Invest – Masarikova 13
185. Wolf Invest – Pap Pavla
186. Zgrada u Gige Geršića – Veternik
187. Zgrada u Otona Župančića
188. Zgrada u Vojislava Despota
189. Zoran Dmitrašinović – Veternik, Gorana Maletića
190. Zorić Branko – Tekelijina 8
191. Fonduns – Mileve Marić
192. Four House – Miće Popovića

Više informacija na Mapi gradilišta

Svi izneti podaci u ovom tekstu proizašli su iz podatka sa Mape gradilišta. Više o ovoj usluzi portala Gradnja.rs pronađite na ovom linku.