Između brze pruge i Bulevara heroja sa Košara gradi se kompleks od 84.000 kvadrata
Nacrtom PDR-a za 2,37 hektara zemljišta na Novom Beogradu predviđaju se stambeno-poslovne zgrade sa 412 stanova u kojima će živeti preko hiljadu stanovnika.
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograda oglasio je javni uvid u nacrt Plana detaljne regulacije područja između Bulevara heroja sa Košara, Ulice Tošin bunar i železničkog zemljišta na Novom Beogradu. U pitanju je uzak pojas između brze pruge (BG-NS) i Bulevara površine od 2,37 hektara.
Investitor projekta je beogradska kompanija DHG d.o.o., na čelu sa Blagojem Antićem, koja je ovaj plac kupila na javnoj licitaciji 2021. godine za 3,1 milion evra.
Urbanistički projekat potpisuje biro Urbanistiq d.o.o. iz Beograda, odnosno arhitekta Nenad Kitanović kao odgovorni urbanista.
Srodni članci na portalu Gradnja:
Indeks zauzetosti parcele za ovu lokaciju je 70%, dok je maksimalna visina venca objekta je 19 metara. Dakle, očekujemo zgrade do P+5.
Ovim planom obuhvaćena je površina od oko 6,03 ha, od čega je za mrežu saobraćajnica predviđeno 3,76 ha, dok je za komercijalne sadržaje namenjeno 2,27 hektara.
Kao što se može videti u dokumentaciji, indeks zauzetosti parcele za ovu lokaciju je 70%, dok je maksimalna visina venca objekta je 19 metara. Dakle, očekujemo zgrade do P+5.
Novih hiljadu stanovnika na Novom Beogradu
Predviđena bruto građevinska površina (BRGP) za stanovanje je 41.160 kvadrata, dok je za komercijalne sadržaje predviđeno 42.840 m². Dakle, ukupan BRGP je 84.000 kvadrata. Nacrtom plana predviđeno je 412 stanova, 1.111 stanovnika i 428 zaposlenih sa prosečnim indeksom izgrađenosti od 3,7.
Planom je predviđen i depandans predškolske ustanove sa kapacitetom za 80 dece predškolskog uzrasta. Ukupna bruto građevinska površina objekta depandansa je oko 520 m², sa maksimalnom spratnošću P+1. Izgradnja osnovne škole nije planirana, već će deca iz tog područja pohađati okolne osnovne škole, navodi se u dokumentaciji.
Na uvidu do 12. avgusta
Javni uvid u nacrt PDR-a za 2,37 ha zemljišta u ovom delu Novog Beograda oglašen je danas a trajaće do 12. avgusta, do kada zainteresovana lica mogu da pošalju svoje primedbe i predloge.
Izvin’te da vas pitam, koje tačno okolne škole će pohađati? Možda gimnaziju West 65 ili osnovnu školu Wellport? Koju će tačno zelenu površinu stanovnici ovog bloka koristiti, možda kosinu od pružnog nasipa?
Na kraju molim vas pojasnite mi kakav će to predškolski depadans biti, pretpostavljam u idiličnom okruženju glavne pruge, i dve saobraćajnice od 3 trake po smeru? Bojim se da će deci umesto lepog zelenila i igranje npr. autićima u dvorištu vrtića kakav je na uglu ulica J. Gagarina i O. brigada biti dato da se zabavljaju posmatranjem autića tipa Porše, Ferari i slično iz susednog bloka. Zaista još jedno idilično naselje Novog Beograda, očekujem naziv Green Railway, La Pruga, Railway Gardens ili možda, ako preduzimači odluče da nas počaste nazivom na srpskom jeziku (velika retkost) onda to bude projekat Zeleni kolosek.
„Ćira residence“
Highlife railway residence
kako koja škola? pa tu je u blizini tkz west65 najprestižnija privatna ladyb škola, njena granduleska je najtraženija škola u srba zadnjih 15 godina ako niste obavešteni
Ja bi voleo da sam imao priliku da posmatram porse i ferarije iz vrtica, jer kada sam ja isao u vrtic bile su sankcije i sve sto sam mogao da vidim iz vrtica jesu prodavci goriva i flasa na ulici
Prijatelju, kakva je to satisfakcija gledati Porše i Ferari iz dvorišta vrtića? Nije li u tvom najboljem interesu da gledaš u zelenilo, prohodnije ulice, normalne i ne bahate ljude? Da ti na tržištu nekretnina bude dostupnija roba sa kvalitetnijim parametrima po pitanju urbanizma, nije li to bolje?
S obzirom na vlast u našoj zemlji sa istim ljudima kao 90ih možda ćeš se i podsetiti detinjstva koje si opisao…
Ja samo hoću da kažem da mi se ova sadašnja situacija mnogo više sviđa i skroz mi je okej da moje dete kroz prozor vrtića ili škole gleda Porše i Ferarije, dobro skockane muškarce i žene, poslovne ljude, i sve ostalo što je meni nedostajalo kada sam bio mali, što ovi sadašnji novi kompleksi na Novom Beogradu i u BNV omogućavaju.
Gradska vlast je prevrsila svaku meru.
Vidi li da su nam temperature nenormalne? Sta je jeftinije za drzavu struck koju trosimo na klima uredjaje I hitnu pomoc ili ocuvanje i prosirivanjr zelenih povrsina?
Sadimo drvece pobogu.pocrkacemo ovako
Kapitalizam je to. Hteli smo ga. Birali.
Moj ujak prodao stan kod Arene i sagradio kuću u Ostružnici. Dvorište, zelenilo, bazen.. pravi mali raj na zemlji. Očigledno postoji velika potražnja za tim što se gradi. Neko baš želi beton, stan uz prugu i gužvu. I za to daje ogromne pare. Vi koji to ne želite potražite svom mali raj na nekom drugom mestu.
A komunizam je propao, da ga niko u svetu ne zeli. Ne zivecemo u Hruscovkama, sa po jednim kupatilom i kuhinljom po spratu. Takve primitivce vratiti u sumu. Kapitalizam je najbolji sistem. Ono sto ti ne razumes, posto nisi bio dalje od Crne Gore je da postoje uspesni i lepi gradovi, ako Majami na primer. Jesi bio u Majamiju?
brkate pojmove, ovo nije kapitalizam nego anarhija….
Oko „brze“. pruge treba da postoji zeleni pojas koji će ublažavati buku i zagađenja a ne još jedan stambeni kompleks…skupo plaćeni kvadrati na mestu gde vam soko zvižduće u sred noći…lepo…
Stambena zgrada uz samu prugu?! Da mi je znati ko je to dozvolio.
Boze sta nam rade,boze za koga vise grade?Ostade li.i jedno drvo na mom nekad zelenom N.Beogradu
Izadjimo na ulicu i ne dozvolimo da sve betoniraju bezveze dok se przimo na 50 stepeni svako leto. Samo zgrcu pare i iznose iz zemlje jer nisu ludi da zive ovde kad sve opljackaju i uniste.
Moramo se izboriti za kvalitetan zivot, svi na ulicu po pravdu!
Dragi Kile, umesto borbe sa vetrenjačama, bolje skupi istomišljenike, organizujte se, prikupite neka sredstva, svako da po malo, pa kupite te parcele umesto bahatih investitora i sagradite šta vama odgovara.
Od kritike i protesta nema ništa. A da je vaša svojina onda biste sami mogli da odlučite šta ćete sa njom
I sutra ako bi nekome palomna pamet da prosiri prugu na 4 koloseka jer tuda ide i gradska železnica, nema ništa od toga…a grad je dobii 3 mikiona evra što je smešna suma…
TRENAZNI CENTAR NA TOSINOM BUNARU SA POSECENIM 24 HILJADE KVADRSTNIH METARA ZRLENILA, ZGRADA I BLIZINI, IMALI KRAJA UNISTAVANJA PRIRODE?
Poštovani,ima li,iko od struke odgovor za koga se više gradi ili se očekuje naseljavanje iz novih galaksija novih Anunakija i drugo mo i kada proverava kvalitet gradnje za kvadrae od 3000 eura ,tj.,jesu.li,sve to pametne zgrade?
3.1 milion evra…. Vise deluje kao cena za cenkanje a ne licitaciju