Troškovi upisa bespravno sagrađenih objekata u katastar, na osnovu novog zakona koji će omogućiti legalizaciju, iznosiće između četiri i 14 hiljada dinara.
Nadležni organ katastra dužan je da u roku od najviše 90 dana upiše objekat, računajući od dana dostavljanja potpune dokumentacije, rekla je pomoćnica ministra građevine Aleksandra Damnjanović.
Ona je objasnila da zainteresovani građani koji nisu ranije predali zahtev za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata do 11. septembra 2009. godine, na koje se odnosi zakon, mogu već sada da podnesu zahtev katastru nepokretnosti na teritoriji opštine gde se nalaze bespravni objekati.
Pošto nemaju ništa, njima je pored zahteva potrebna skica propisana zakonom, koju izgrađuje ovlašćena registrovana geodetska firma.
Taj geodetski snimak, prema njenim rečima, sadržaće i uviđaj na licu mesta, a po potrebi, u zavisnosti od vrste objekta, biće uključena i specifikacija posebnih delova objekta. Reč je o stambenim i stambeno – poslovnim zgradama, dok za sve ostalo specifikacija neće biti potrebna.
Izrada tog snimka odnosno skice koštaće između sedam i 10 hiljada dinara, a na te troškove treba još dodati i troškove koje naplaćuje katastar nepokretnosti za upis prava svojine, koji sada iznose između četiri i sedam hiljada dinara po objektu odnosno po jednom upisu prava svojine, navela je pomoćnica ministra.
Tanjugova sagovornica je navela da dokaz o rešenim imovinsko-pravnim odnosima, po ovom zakonu, jesu sve javne i pravatne isprave, ali i dokazi koji su propisani da bi se utvrdilo da je rešena imovina u skladu sa zakonom o osnovama svojinsko pravnih odnosa i zakona o planiranju i izgradnji u delu koji se odnosi na legalizaciju.
– Posebno bih ovde naglasila, da svi koji su kupovali zemljište u vreme kada taj promet nije bio pravno dozvoljen, a što je obrađeno zakonom o planiranju i izgradnji, mogu i taj dokaz dostaviti – rekla je ona.
Posebno su izdvojeni porodični stambeni objekti do 300 metara kvadratnih neto korisne površine i njihovi vlasnici će ako nemaju ništa od imovinsko pravnih dokaza moći da koriste najmanje dva dokaza – rešenje o plaćenom porezu na imovinu, dokaz o plaćenoj struji, potvrda nadležnog organa, inspekciskog organa…
Vlasnici koji nisu ranije podneli zahtev za legalizaciju objekata imaju rok od godinu dana da podnesu zahtev katastru.
Organ koji vodi postupak legalizacije, dužan je da dostavi ono što od papira ima, a katastar nepokretnosti kada dobije dokumentaciju i utvrdi šta nedostaje biće u obavezi da od stranke traži dopunsku dokumentaciju.
– Objekti bez nerešenih imovinskih odnosa i koji su već snimljeni nemaju obavezu naknadne izrade tog snimka sa specifikacijom sa uviđajem na lice mesta i mogu da se upišu po skrećenom postupkom za jako kratko vreme – napomenula je pomoćnica ministra.
NE RADI SE O LEGALIZACIJI!!! … Zakon se zove : „Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole“ i podrazumeva upis prava svojine, s tim da je objekat i dalje nelegalan … odnosno, objekat će biti uknjižen ali ima zabeležbu da nije prošao proces legalizacije … ti objekti I DALJE MORAJU PROĆI PROCES LEGALIZACIJE, za sada po važećem zakonu … ideja je da se i za nelegalne obekte što pre počne naplata poreza (a lako može da se desi i naplata kazni)!!!… a obzirom da je Ustavni sud proglasio Leglalizaciju kojom se nagrađuju oni koji su prekršili zakon NEUSTAVNOM u roku od par meseci će se doneti novi zakon koji više neće podrazumevati nikakve popuste, odnosno istu ili čak komplikovaniju proceduru za legalizaciju kao i za nove objekte
Postovani,
Hocemo da legalizujemo zgradu u Juznom bulevaru na Vracaru. Zgrada se sastoji od podruma sest spratova i potkrovlhe 1200m2 21 stanova i tri lokala. Od dukumentacije imamo gradjevinsku dozvolu, gradjevinski projekat, stvarno stanje zgrade. Zgrada ima manje kvadrata nego po gradjevinskom projektu. Interesu je nas da nam vi vodite celokupnu legalizaciju sto podrazumeva i izradu dokumentacije koje nedostaje i sve nadalje. Koja je cena za sve trazeno. Hvala