Procenjujemo da će u 2020. godini biti aktivno 205 gradilišta stambene novogradnje, pod uslovom da se nastave povoljni faktori koji su doveli do trenda linearnog rasta u ovom sektoru.
Već treći put zaredom ispraćamo građevinsku sezonu s detaljnim statističkim podacima iz Novog Sada. Zapitali smo se koji su to radovi obeležili proteklu godinu i da li su se obistinila naša predviđanja za taj period.
Godinu za nama pamtićemo po radovima na saobraćajnoj infrastrukturi, od kojih su najupečatljiviji novi bulevari, Sentandrejski, Bulevar Jovana Dučića i Bulevar Bate Brkića. Ne treba zaboraviti ni rekonstrukciju Bulevara despota Stefana, izgradnju biciklističkih staza i završetak radova na pristupnim saobraćajnicama drumsko-železničkog mosta.
U samoj završnici su i kapitalni projekti poput Naučno-tehnološkog parka, nove zgrade Radio-televizije Vojvodine i Muzičko-baletske škole. Međutim, izostala je izgradnja mnogih kapitalnih objekata kao što je Palate pravde, Naučni Institut BioSens, novi gradski stadion i Klinički centar Vojvodine, pa se u tom pogledu ništa novo nije dešavalo.
Godinu za nama obeležile su mnogobrojne administrativne nedaće i prigovori građana. Ako posmatramo samo stambenu novogradnju, slobodno možemo da kažemo da je građevinska sezona za nama počela tokom jesenjih meseci.
Neosporna je intenzivna građevinska aktivnost na prostoru Novog Sada, čemu svedoče 102 započeta gradilišta sa oko 4.200 stanova u 2019. godini.
U 2019. godini zabeležili smo i mapirali ukupno 200 aktivnih gradilišta stambene novogradnje, od toga je 98 aktivno iz prethodnih građevinskih sezona, a 102 su započeta tokom 2019. godine. U ta gradilišta ubrojano je i 15 stambeno-poslovnih kompleksa. Ove brojke apsolutno prevazilaze naše statističke prognoze od 166 gradilišta, do kojih smo došli na osnovu statističkih podataka pre godinu dana. Prosečan broj stanova po zgradi je 37, što je više u odnosu na 2018. godinu. Prema skromnim procenama, u gradu je bilo oko 7.500 stanova u izgradnji, sa napomenom da smo imali u vidu faznu izgradnju pojedinih kompleksa, te smo u tom slučaju uzimali u obzir samo aktuelan broj stanova u izgradnji. U suprotnom imali bismo nerealno velike brojke koje ne bi bile validne. Međutim, da li su i ove procene merodavne? Verovatno nisu jer ne treba zaboraviti da se radovi na pojedinim velikim gradilištima izvode već četvrtu građevinsku sezonu zaredom. U svakom slučaju, neosporna je intenzivna građevinska aktivnost na prostoru Novog Sada, čemu svedoče 102 započeta gradilišta sa oko 4.200 stanova.
Očekivanja za 2020. godinu
Na osnovu operativnih podataka i praćenja obima građevinske aktivnosti na prostoru grada, procenjujemo da će u 2020. godini biti aktivno 205 gradilišta stambene novogradnje, pod uslovom da se nastave povoljni faktori koji su doveli do trenda linearnog rasta u ovom sektoru.
Izgradnja mnogih projekata najavljena je za predstojeću sezonu, počev od infrastrukturnih preko objekata javne namene, stambenih kompleksa pa sve do novih mostova. Očekuje se dalje širenje grada na prostoru Jugovićeva, a mogu se načuti i priče o ambicioznim planovima na sremskoj strani grada. I sami se pitamo da li ćemo na kraju godine u aktivne projekte moći da nabrojimo sve isplanirano?
Iako postoji inicijativa za rešavanjem problema nedostatka zelenila, novih saobraćajnica, garaža i parking mesta, sigurno je da njihova realizacija ne može da isprati rapidno povećanje broja stanovnika Novog Sada. Nadamo se da će rešavanje urbanih nelagoda eskalirati humanim rešenjima, a mi ćemo u međuvremenu ažurno ispratiti građevinsku sezonu pred nama na Mapama gradilišta.
Gradilišta započeta ranijih godina:
| 1. Galens Invest – Marka Kraljevića |
| 2. Rapid Invest – Rotkvarija Residence |
| 3. Cesla Invest – Svetojovanska |
| 4. Amax doo – Đorđa Zličića |
| 5. Wolf Invest – Masarikova |
| 6. Galens Invest – „Pupinova palata“ |
| 7. Graditelj NS – Vojvode Mišića |
| 8. Art Decor – Dositejeva |
| 9. Inobačka – Bulevar Bate Brkića |
| 10. Profi Dom – Stevana Dejanova |
| 11. Đurić RP – Stevana Dejanova |
| 12. Džambo Invest – Janka Čmelika |
| 13. Jokić Invest – Orlovića Pavla 16-18 |
| 14. Konstruktor Inženjering – Hadži Ruvimova |
| 15. Prezident Company – Kopernikova |
| 16. Anagastum Gradnja – Janka Čmelika |
| 17. DAIV – Svetislava Kasapinovića |
| 18. Tim Gradnja – Kopernikova |
| 19. Tehnogradnja blok 3 |
| 20. Emerald Hill – Servo Mihalja |
| 21. Slavijacoop – Bulevar Evrope |
| 22. Nikolić Dobrica – Antona Čehova |
| 23. VAER Inženjering – Lasla Gala |
| 24. City Gradnja – Ognjena Price |
| 25. Bor Export – Ćirpanova |
| 26. Graviton Invest – Mičurinova |
| 27. NS Invest – Sestara Ninković |
| 28. MS-Inženjering – Jovana Hranilovića |
| 29. Grozde Gajšin |
| 30. Voldemax – Venizelosova |
| 31. Bolting – Patrijarha Čarnojevića |
| 32. GraVet Invest – Tekelijina |
| 33. Gemmax Gradnja – Patrijarha Čarnojevića |
| 34. COVACS Enterprises – Temerinski put |
| 35. Euroinvest NS – Gundulićeva |
| 36. Najevropljanin – Bele Njive |
| 37. Vlasina Inženjering – Bele Njive |
| 38. Vlasina Inženjering – Trg Save Vukosavljevića |
| 39. Merkur Gradnja Plus – Tekelijina |
| 40. Galens Invest – „Kej Garden“ – Filipa Višnjića |
| 41. „Vila Mišeluk“ – Mišeluk 2 |
| 42. Solarna Dolina – Alibegovac |
| 43. Fox Invest 021 – Račkog |
| 44. Provektus – Mostarska |
| 45. Trigon Invest – Božidara Adžije |
| 46. Trigon Invest – Zlatarićeva |
| 47. Primus Invest – Zlatarićeva |
| 48. Magic doo – Preradovićeva |
| 49. Best Line Gradnja – Preradovićeva |
| 50. Freeland – Bulevar patrijarha Pavla |
| 51. Instan Gradnja – Ilariona Ruvarca |
| 52. Galens Invest – Jastrebačka |
| 53. Sukceso doo – Kiš Ernea |
| 54. Emerald Hill – Ilirska/Kiš Ernea |
| 55. Imperior Invest – Jovana Popovića |
| 56. Neimar M&L – Jovana Popovića |
| 57. Vila „Mia“ – Pavleka Miškine |
| 58. Ipon Gradnja – Polgara Andraša |
| 59. Ferenc Gottstein – Prešernova |
| 60. Milenković Gradnja – Bolmanska |
| 61. Vektra BK Plus – Bolmanska |
| 62. Kordun Gradnja – Mornarska |
| 63. Cvanić Radenko – Heroja Pinkija |
| 64. Dijagonala ESPRO – Jerneja Kopitara |
| 65. Najevropljanin – Heroja Pinkija |
| 66. Darko Ris – Heroja Pinkija |
| 67. Dijagonala Espro – Laze Lazarevića |
| 68. Art House 021 – Šumska |
| 69. Milan Golubica – Petefi Šandora |
| 70. MBV Nekretnine – Petefi Šandora |
| 71. Ševo Invest – Milana Savića |
| 72. Danka Oljača – Milana Savića |
| 73. Galens Invest – Lamela 1 – Somborska |
| 74. Šumska |
| 75. Varga Đule |
| 76. Ćirila i Metodija |
| 77. Kraft Port – Bulevar patrijarha Pavla |
| 78. Axis Gradnja – Šarplaninska |
| 79. Kotorska |
| 80. Jožefa Atile |
| 81. Najevropljanin – Bulevar patrijarha Pavla |
| 82. Najevropljanin – Bulevar patrijarha Pavla |
| 83. Galens Invest – Laze Lazarevića |
| 84. VAER Inženjering – Heroja Pinkija |
| 85. MG Dom – Jerneja Kopitara |
| 86. Pronix – Heroja Pinkija |
| 87. Kompleks Adice – Šumska |
| 88. Dijagonala ESPRO – Adice – kompleks |
| 89. Ivaneža Snežana – Kralja Milana |
| 90. Sokolska – Adice |
| 91. Dijagonala ESPRO – kompleks – Sime Šolaje |
| 92. Svetolika Rankovića |
| 93. Cetinjska |
| 94. Stanovi za izbeglice – Veternik |
| 95. Albatros International – Dragoslava Srejovića |
| 96. Immo Nekretnine – Miodraga Petrovića Čkalje |
| 97. Artec Group – Aleksandra Popovića – kompleks |
| 98. Veternička rampa |
Gradlišta započeta 2019. godine:
| 1. Bash Gradnja – Branka Radičevića |
| 2. 202 Gradnja – Živojina Ćuluma |
| 3. Galens Invest – Pasent Home |
| 4. Sekulović Miljan – Šajkaška |
| 5. Erker Plus – Koste Šokice |
| 6. Bulevar Gradnja – Branka Radičevića |
| 7. Termometal djd – Radoja Domanovića |
| 8. Instan Gradnja – Kisačka |
| 9. Wolf Invest – Đurđa Brankovića |
| 10. Bolting – Lukijana Mušickog |
| 11. Skver Plus – Slovačka |
| 12. Linea Invest – Šafarikova |
| 13. Bulevar Invest – Bulevar oslobođenja |
| 14. City Gradnja – Laze Kostića |
| 15. Modena Gradnja – Radnička |
| 16. Stanovi za vojsku – objekat A |
| 17. Stanovi za vojsku – objekat B |
| 18. Stanovi za vojsku – objekat V |
| 19. Socijalni stanovi – Šarengrad |
| 20. Inobačka – Bulevar Bate Brkića 10b |
| 21. Inobačka – Bulevar Bate Brkića |
| 22. Airport – Svetozara Ćorovića |
| 23. Permano doo – Kornelija Stankovića |
| 24. Nekvoš doo – Janka Čmelika |
| 25. Euroinvest NS – Koste Racina |
| 26. Euroinvest NS – Kopernikova |
| 27. Ris Gradnja – Kopernikova |
| 28. Euroinvest NS – Janka Čmelika |
| 29. Jokić Invest – Janka Čmelika |
| 30. Mićun Gradnja – Janka Čmelika |
| 31. Rapid Invest – Bulevar Evrope |
| 32. Dijagoninvest – „Blok D“ – Bulevar Evrope |
| 33. Erker Inženjering |
| 34. Galens Invest – „Avenija“ – Bulevar Evrope |
| 35. Modena Nekretnine – Branislava Nušića |
| 36. Vukašin Plavšić – Branislava Nušića |
| 37. Pannon DMN – Cara Uroša |
| 38. Gra-Vet Invest – Rumenačka |
| 39. TG Komerc – Jovana Hranilovića |
| 40. Vlasina Inženjering – Vuka Karadžića |
| 41. Polis Invest – Jug Bogdana |
| 42. Ivan Milenković – Bele Njive |
| 43. Jokić Invest – Bele Njive |
| 44. Konstruktor Inženjering – Đorđa Rajkovića |
| 45. Vlasina Inženjering – Jaše Ignjatovića |
| 46. Bash Gradnja – Almaška |
| 47. Buha Invest – Institutski put |
| 48. Trigon Invest – Mostarska |
| 49. Trigon Invest – Okruglićeva |
| 50. Best Line Gradnja – Okruglićeva |
| 51. Primus Invest – Okruglićeva |
| 52. Best Line Nekretnine – Preradovićeva 66 |
| 53. Kuzman Gradnja – Preradovićeva |
| 54. Gea Coop – Patrijarha Rajačića |
| 55. Artec Group – Drvarska |
| 56. ES Capital 2013 – Bulevar patrijarha Pavla |
| 57. Premium Gradnja – Neimarova |
| 58. Gra-Vet Invest – Bulevar patrijarha Pavla |
| 59. Modena Gradnja – Dalmatinska |
| 60. Milenković Gradnja – Tihomira Osojića |
| 61. Gra-Mont – Futoški put |
| 62. Milenković Gradnja – Prešernova |
| 63. Ferenc Gottstein – Prešernova |
| 64. Ferenc Gottstein – Prešernova |
| 65. NS Inženjering – Bolmanska |
| 66. Najevropljanin – Mornarska |
| 67. Mornarska 37 |
| 68. GP RAZ – Jerneja Kopitara |
| 69. Build Invest Group – Laze Lazarevića |
| 70. Petefi Šandora |
| 71. Dijagonala ESPRO – Bulevar patrijarha Pavla |
| 72. Dual Invest – Milana Savića |
| 73. Mijatov – Petefi Šandora |
| 74. Uzor Promet – Bulevar patrijarha Pavla |
| 75. Stabilnost – Dalmatinska |
| 76. Profi Dom doo – Bulevar patrijarha Pavla |
| 77. Eko Invest 021 – Bulevar patrijarha Pavla |
| 78. Dijagonala ESPRO – Ćirila i Metodija |
| 79. Tehnogradnja – Ćirila i Metodija |
| 80. Branislav Gavrilović – Desanke Maksimović |
| 81. Sokolska – Adice |
| 82. Top Gradnja – Branka Ćopića |
| 83. Dijagonala ESPRO – kompleks – Veternička |
| 84. „Telepska Dolina Grande“ – Marije Bursać |
| 85. Ševo Invest – Stevana Peci Popovića |
| 86. Kordun Gradnja – kompleks – Veternik |
| 87. Point Invest – Dragoslava Srejovića |
| 88. Maxcon Project – Stevana Hristića |
| 89. Gottstein Ferenc – Mornarska |
| 90. Gorana Miletića – Veternik |
| 91. Studenička |
| 92. Energocontractor – Petefi Šandora |
| 93. Zoran Grabovica – Petefi Šandora |
| 94. Sweet Life Gradnja – Tekelijina |
| 95. Villas Gradnja – Ložionička |
| 96. Euroinvest NS – Svetislava Kasapinovića |
| 97. Drago Drinić – Kopernikova |
| 98. Eurowin – Branka Bajića |
| 99. Villa Diana – Geri Karolja 15 |
| 100. Marija Ostojić – Geri Karolja 17 |
| 101. Kotorska 11 – KOT 11 |
| 102. Bognar Ferenc – Rakovačka |
Kad ste već ovde…
