Istraživanje: Zbog čega se kupci odlučuju za novogradnju?
Ljudi vole nove stanove jer mirišu na novo, mogu da ga prilagode sebi dok je još u izgradnji, ali i da ostvare povoljniju cenu kvadrata.
Baš kao što se može videti Mapi gradilišta za sezonu 2019, stambene zgrade u Srbiji niču na svakom koraku, a informacije s terena govore da se dobri stanovi prodaju odmah čim se zabode prvi ašov. Međutim, zbog čega se ljudi ne kupuju stare nekretnine već se odlučuju za kupovinu novih stanova? Sajt za oglašavanje nekretnina 4zida.rs sproveo je istraživanje među svojim posetiocima koji su im to najvažniji razlozi zbog kojih se odlučuju za kupovinu stana u novogradnji.
Na osnovu rezultata ankete, više od trećine ispitanika kao glavni razlog takve odluke navodi želju da se usele u objekat gde je sve novo. Njih 35,7% želi životni prostor koji niko drugi nije prethodno koristio, da oseti miris novog parketa i živi među sveže izgrađenim zidovima. I za to su spremni čak da plate nešto višu cenu, budući da je trenutno kvadrat u novogradnji skuplji od starogradnje na istoj lokaciji.
Više od petine se za stan u novogradnji odlučuje zbog mogućnosti da u dogovoru sa građevinskom kompanijom stan prilagodi sebi dok je još u izgradnji.
Više od petine se za stan u novogradnji odlučuje zbog mogućnosti da u dogovoru sa građevinskom kompanijom stan prilagodi sebi dok je još u izgradnji. (20,6%). Ovakve intervencije su moguće u izboru materijala (parket, pločice, sanitarije), boje enterijera, a kod pojedinih investitora moguće su i manje korekcije veličine i rasporeda prostorija.
Kupcima novogradnje važna je i mogućnost da stan kupe dok je objekat još u izgradnji i tako ostvare nešto povoljniju cena kvadrata (16%), veruju u bolji kvalitet gradnje (15.5%), a 12% ispitanika smatra da je moguć kvalitetniji život u kondominijumima, celovitim naseljima sa pratećim sadržajima, kakva se danas često grade.
Tražnja ne jenjava
U 2018. izdato je približno isti broj građevinskih dozvola kao prethodne godine. U 2019. se planira izgradnja oko milion kvadrata stambenog i poslovnog prostora, što je na sličnom nivou kao prošle godine, tako da se očekuje stabilno tržište i kontinuirana tražnja.
Pregled novoizgrađenih zgrada, kao i onih koje su još u izgradnji, dostupan je na sajtu 4zida.rs/novogradnja. Tu se nalaze detaljne informacije o ponudi stanova, strukturi objekata, lokaciji i građevinskim firmama, za sada u tri grada u kojima je tržište nekretnina najdinamičnije – Beogradu, Novom Sadu i Subotici.
Kad ste već ovde…
