Ustanička ide u visinu: U planu zgrada po projektu MARNIK Arhitekture
Poznata beogradska ulica dobiće uskoro još jednu umetnutu novogradnju u koju investira kompanija Lux Residence d.o.o.
Na dan kada ističe javni uvid u urbanistički projekat za izgradnju stambeno-poslovnog objekta na adresi Ustanička br. 92, na sajtu Grada Beograda saznali smo da se u ovoj ulici na Voždovcu planira još jedna nova zgrada, takođe stambeno-poslovne namene, ovog puta na broju 84b.
Urbanistički projekat za njenu izgradnju izradio je Yugo Biro iz Beograda, idejno rešenje potpisuje projektni biro MARNIK Arhitektura, takođe iz Beograda, dok je odgovorni projektant Nikola Naletina, dia. Investitor je beogradsko preduzeće Lux Residence d.o.o.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Parcela u padu od ulice prema dvorišnoj strani
Predmetna katastarska parcela nalazi se u Beogradu, sa južne strane ulice Ustaničke, na broju 84b, u bloku između ulica Ustanička, Vidska, Ozrenska i Grčića Milenka.
Projekat obuhvata celu katastarsku parcelu broj 3829 KO Voždovac ukupne površine od oko 331 metar kvadratni, navodi se u urbanističkom projektu na javnom uvidu.
Orijentisana u pravcu severoistok-jugozapad, parcela je u padu od ulice prema dvorišnoj strani – visinska razlika je oko 2,6 m. Na lokaciji je postojeći objekat koji je predviđen za rušenje.
Objekat je projektovan kao stambeno-poslovni, sa 14 stanova, jednim lokalom, 3 poslovna apartmana i magacinima.
Spratnosti 4Po+Su+P+6+Ps, objekat je projektovan kao stambeno-poslovni, sa 14 stanova, jednim lokalom, 3 poslovna apartmana i magacinima.
Objekat je dvostrano uzidan, u odnosu na susedne katastarske parcele, a zadnja strana postavljena je na udaljenju koje ne prelazi 1/2 visine objekta, koliko je propisano Planom.
Pešački i kolski pristup objektu su ostvareni iz Ustaničke ulice, dok je odnos stanovanja i poslovanja u objektu 79,55% : 20,45%.
Poslovni apartmani na prvom spratu
Projektovano je 14 stanova, čija ukupna korisna neto površina iznosi 775 m², jedan poslovni prostor u prizemlju, 3 poslovna apartmana na prvom spratu, kao i magacinski prostor na nivou podruma -2, -1 i suterena.
Neto korisna površina poslovanja iznosi 231 m². Nadzemne etaže objekta su projektovane sa spratnom visinom 2,90 m, dok je u prizemlju spratna visina veća i iznosi 3,40 m.
Na nivou podruma -4, -3, -2 i -1 projektovane su garaže sa ukupno 24 parking mesta, kojima se pristupa auto-liftom, kao i ostava i tehničke prostorije.
Na svakom od 4 podzemna nivoa nivoa projektovano je po 6 parking mesta, dok su 2 parking mesta u podrumu -1 projektovana za osobe sa invaliditetom.
Od drugog sprata pa naviše formiraju se garsonjere, jednoiposobni, dvoiposobni i trosobni stanovi, a na šestom spratu jedan četvorosoban stan.
Na nivou suterena se formira jedan dvosoban stan, ostava – prostorija za održavanje higijene zgrade, hodnik za izlaz u dvorište i magacin.
Na prizemlju se formira jedan dvoiposoban stan, ulaz u stambeni deo objekta, ulaz u poslovni deo objekta – pristup poslovnim apartmanima i jedan lokal.
Od drugog sprata pa naviše formiraju se stanovi u rasponu od garsonjera, jednoiposobnih, dvoiposobnih i trosobnih, dok se na šestom spratu formira jedan četvorosoban stan.
Bruto razvijena površina nadzemnog dela objekta iznosi 1.285 m², podzemnog 1.128 m², čime dolazimo do ukupne bruto površine od 2.413 m².
Grafički prilozi
Da se ja pitam zabranio bi izgradnju garsonjera.Jednosoban stan bi bio minimum.
Jasno Vam je da je to kao kad bi neko rekao „da se ja pitam, zabranio bih Fiat, minimum bi se vozio Reno“ ili „zabranio bih čokolade Pionir, minimum Najlepše želje“… A šta je problem ako nekome to rešava neku situaciju? Kratkoročni boravak u Beogradu, boravak na studijama ili nešto već treće, nije ni bitno.
Svakako je broj parking mesta u odnosu na broj jedinica značajno smanjio mogućnost pravljenja manjih stanova, a u mnogim PDR-ovima ograničena količina malih stanova.
PS Nemam ništa protiv Fiata i Pionira 🙂