Intenziviranje stanogradnje u Zemunu: Zgrada sa 24 stana planirana u Ugrinovačkoj ulici
Na javnom uvidu našla se petospratnica Monte Invest Groupe, po projektu biroa DALMAK, koja će nići na mestu starih prizemnih kuća.
Uporedo sa najavljenom stambeno-poslovnom zgradom u Šilerovoj 97 u Zemunu, „Monte Invest Group“ planira i izgradnju manjeg objekta identične namene u susedstvu, odnosno u Ugrinovačkoj ulici 58.
Urbanistički projekat za njegovu izgradnju nalazi se na javnom uvidu do 13. aprila, a i u ovom slučaju izradilo ga je preduzeće DALMAK iz Beograda, dok je kao odgovorni projektant idejnog rešenja potpisana Zorica Đorđević, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
- Stambeno-poslovna četvorospratnica od 2.100 kvadrata planirana u Zemunu
- U Petrogradskoj na Vračaru planirana zgrada od preko 2.000 kvadrata
Pristup iz Ugrinovačke i Novogradske
Predmetna katastarska parcela u KO Zemun zauzima površinu od 648 kvadratnih metara.
Parcela ima pristup dvema javnim saobraćajnim površinama – Ulici Ugrinovačkoj sa jugoozapadne strane, te Ulici Novogradskoj sa jugoistočne strane.
Na prvom, drugom, trećem, četvrtom i povučenom spratu predviđen je stambeni prostor sa ukupno 24 stana.
Na parceli se projektuje objekat koji je po nameni stambeno-poslovni, po tipu dvostrano uzidan, spratnosti Po+P+4+Ps.
U prizemlju i delu prvog sprata predviđen je poslovni prostor, a na 1, 2, 3, 4. i povučenom spratu predviđen je stambeni prostor sa ukupno 24 stana.
32 parking mesta u dvorištu i garaži
Komunikacija među spratovima omogućena je vertikalnim stepenicama i liftom. Kolski pristup objektu predviđen je sa jugoistočne strane iz Ulice Novogradske.
Projektom su predviđena 4 parking mesta u dvorištu i 28 parking mesta u garaži u podrumskoj etaži, ukupno 32 parking mesta.
Na svakom nadzemnom spratu predviđen je hodnik sa dvokrakim stepeništem i lift.
Ulaz u stambeni deo objekta je neznatno povučen u odnosu na ravan fasade. Ulazi se preko vetrobrana u prostor sa stepeništem i liftom.
Na svakom nadzemnom spratu predviđen je hodnik sa dvokrakim stepeništem i lift. Stepenište i lift služe za komunikaciju između spratova.
Ukupna bruto površina 2.853 kvadrata
Ukupna neto površina objekta iznosi 2.437 m2, dok ukupna bruto površina zahvata 2.853 m2 (nadzemno 2.322 m2 i podzemno 531 m2).
Stanovanje zauzima neto površinu od 1.374 m² (80%), dok neto površina poslovanja iznosi 343 m2 (20 %).
Grafički prilozi
U Gornjem Zemunu, za početak, urbanizam nikad nije ni prilagođen novijim potrebama za npr parkingom, haos je odavno, niti se išta radi po tom pitanju sad uz dozvole za masovnu novu, visinski i gabaritno, neprilagođenu izgradnju u odnosu na kontekst Zemuna.
Stara parcelacija je podrazumevala vinograde u sredinama velikih blokova, koji sad postaju preduboke parcele za izgradnju u koje se budže (nemam bolju reč) novi objekti, između kojih se sve betonira za parkinge, pa umesto velikih zelenih dvorišta dobijamo toplotna ostrva.
Nove, potpuno nepromišljene, urbanističke intervencije, kao i u svim krajevima grada u kom su urbanisti u sprezi sa investitorima i političarima, uništili naselja sa jednoporodičnim stanovanjem, donose višespratnice u mirne porodične ulice. Specifične predbašte se betoniraju za parkinge, trotoara nema. Već uz samo nekoliko novih objekata ovog tipa može da se vizualizuje nivo urbanističkog užasa i haosa koji nas očekuje za par godina. Čak se lepo vidi i na ovde priloženim 3D modelima odnos između ovog objekta i okruženja.
Jedini nazovi plus može da bude za nijansu kvalitetnija rešenja materijalizacija fasada u odnosu na najjeftinije i arhitektonski bezvredne koje su nikle u proteklih desetak godina u prvom naletu izgradnje u tom kraju.
Užas! Dokle bre više???
Je l’ može zgrada među kućama? Može, šta ima veze. A urbanistički plan? Ma koga to briga. Samo pare da se uzmu. Živećemo jedni drugima na glavi. Iseći će i poslednje drvo, trave neće biti, samo go beton.